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中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)簽(房產(chǎn)交易網(wǎng)簽查詢)

小程序開發(fā)2年前 (2023-03-23)1499

本篇文章給大家談?wù)勚袊?guó)房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)簽,以及房產(chǎn)交易網(wǎng)簽查詢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢?網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)?

所謂的網(wǎng)簽就是購(gòu)房者和銷售對(duì)象簽完合同以后,到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行一下備案,備案的相關(guān)信息會(huì)被公布到網(wǎng)上,購(gòu)房者會(huì)得到網(wǎng)簽號(hào)碼,購(gòu)房者可以根據(jù)自己的網(wǎng)簽號(hào)碼,在網(wǎng)上隨時(shí)查看網(wǎng)簽進(jìn)度。那么,房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢?網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)?

所謂的 網(wǎng)簽 就是 購(gòu)房 者和銷售對(duì)象簽完合同以后,到當(dāng)?shù)氐?房地產(chǎn) 相關(guān)部門進(jìn)行一下備案,備案的相關(guān)信息會(huì)被公布到網(wǎng)上,購(gòu)房者會(huì)得到網(wǎng)簽號(hào)碼,購(gòu)房者可以根據(jù)自己的網(wǎng)簽號(hào)碼,在網(wǎng)上隨時(shí)查看網(wǎng)簽進(jìn)度。那么, 房產(chǎn)網(wǎng) 簽怎么查詢?網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)?

房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢

1、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站不是統(tǒng)一的,現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查詢房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的,當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。

3、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。

4、這里我們進(jìn)入查詢登陸界面,要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼,姓名填對(duì),身份號(hào),密碼一般是身份證號(hào)的后6位。

5、這樣點(diǎn)擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查 開發(fā)商 是否具有 商品房預(yù)售許可證 ,有了預(yù)售許可證,通常也就具有了 土地使用證 、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是 買房 能否 辦房產(chǎn)證 的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn) 房屋買賣合同 文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、在網(wǎng)簽時(shí)需要注意,對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及 樓盤 。

由此可見,網(wǎng)簽還是比較方便的,不用非得跑一趟房地產(chǎn)大廈了。但是,在網(wǎng)簽的過程中,一定要仔細(xì)閱讀相關(guān)條款,按照規(guī)定的條款進(jìn)行填寫。網(wǎng)簽完以后,購(gòu)房者想要查詢房產(chǎn)網(wǎng)簽進(jìn)度,也可以按照上述文章 中介 紹的步驟進(jìn)行查詢。

房屋網(wǎng)簽是怎么回事

房屋網(wǎng)簽是指買受人與銷售對(duì)象簽訂合同后,到房產(chǎn)管理部門備案,由房產(chǎn)管理部門在網(wǎng)上發(fā)布交易信息,并發(fā)放網(wǎng)簽號(hào)。任何個(gè)人、單位和集體都可以通過互聯(lián)網(wǎng)查詢房地產(chǎn)交易信息。房源網(wǎng)簽是為了讓房產(chǎn)交易更加透明,防止開發(fā)商或房屋中介一房多賣。

2020年7月14日,住建部會(huì)同最高人民法院、公安部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)網(wǎng)上房屋登記信息共享提升公共服務(wù)水平的通知》,將進(jìn)一步提高網(wǎng)上房屋登記數(shù)據(jù)使用效率,深化“簡(jiǎn)政放權(quán)、加強(qiáng)監(jiān)管、改善服務(wù)”改革,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。[1]

什么是房產(chǎn)網(wǎng)簽?進(jìn)行房產(chǎn)網(wǎng)簽有什么好處?

在我們買房簽合同之后還可能會(huì)面臨另一個(gè)環(huán)節(jié),那就是網(wǎng)簽,但很多人并不了解網(wǎng)簽是什么?下面,我為大家介紹下網(wǎng)簽的好處以及在網(wǎng)簽的時(shí)候的一些注意事項(xiàng),大家可以參考。

在我們 買房簽合同 之后還可能會(huì)面臨另一個(gè)環(huán)節(jié),那就是網(wǎng)簽,但很多人并不了解網(wǎng)簽是什么?下面,我為大家介紹下網(wǎng)簽的好處以及在網(wǎng)簽的時(shí)候的一些注意事項(xiàng),大家可以參考。

一、什么是 房產(chǎn)網(wǎng) 簽

所謂網(wǎng)簽就是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后系統(tǒng)會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的主要目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷。

二、網(wǎng)簽的流程是什么?

步:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房 定金 協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。

第二步: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同。

第三步:雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)。

第四步:在電子 樓盤 表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

以上內(nèi)容是 新房網(wǎng)簽 的步驟,但新房網(wǎng)簽和二手房網(wǎng)簽的步驟略有不同, 購(gòu)房 者應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

三、網(wǎng)簽有什么好處?

1、網(wǎng)簽后 業(yè)主 / 開發(fā)商 資質(zhì)是經(jīng)過核實(shí)的,其結(jié)果會(huì)讓人更加信服。此外, 房源 信息更可靠。

2、通過網(wǎng)簽,房管局將信息對(duì)外公布,其交易的流程也更加透明,顯得公平公開。

3、交易過程通過信息化能夠縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。此外,整個(gè)網(wǎng)簽過程購(gòu)房者也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢,獲知交易進(jìn)程。

4、二手房網(wǎng)簽后,因?yàn)檎块T掌握了相關(guān)數(shù)據(jù),有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

5、采取網(wǎng)上簽約避免了不法業(yè)主/開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)不同的購(gòu)房者,獲取不義之財(cái)。

6、交易過程中購(gòu)房者的資金將會(huì)更加安全,其會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái),能夠限度的保證交易過程中的資金安全。

四、進(jìn)行網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)?

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有 商品房預(yù)售許可證

開發(fā)商有了預(yù)售證,那么通常開發(fā)商也具有了 土地使用證 、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否 辦房產(chǎn)證 的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn) 房屋買賣合同 文本

購(gòu)房者要看合同是否符合規(guī)定,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款

購(gòu)房者要注意合同中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理

如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定

資金不足而 延期交房 是常有的事,開發(fā)商在 預(yù)售合同 上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、 小區(qū) 配套 完成后”等一些模糊語(yǔ)言來確定。

購(gòu)房者在網(wǎng)簽時(shí)一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

房產(chǎn)網(wǎng)簽是什么意思 網(wǎng)簽的意義是什么

房產(chǎn)的網(wǎng)簽是啥意思呢?網(wǎng)簽的意義到底是什么?網(wǎng)簽其實(shí)就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

房產(chǎn)的網(wǎng)簽是啥意思呢?網(wǎng)簽的意義到底是什么?網(wǎng)簽其實(shí)就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

房產(chǎn)的網(wǎng)簽是啥意思呢?

房產(chǎn)網(wǎng) 簽其實(shí)就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 今后在申請(qǐng)辦理 商品房預(yù)售許可證 ,或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房權(quán)設(shè)定登記前,必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù),并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料,市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

房產(chǎn)網(wǎng)簽的意義是什么?

網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣"。

網(wǎng) 簽購(gòu)房合同 時(shí),需要注意以下事項(xiàng):

一、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查 開發(fā)商 是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了 土地使用證 、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是 買房 能否 辦房產(chǎn)證 的關(guān)鍵。

二、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn) 房屋買賣合同 文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。

三、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

五、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而 延期交房 是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“ 小區(qū) 配套 完成后”等一些模糊語(yǔ)言。購(gòu)房者在簽訂 網(wǎng)簽合同 時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

六、在網(wǎng)簽時(shí)需要注意,對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及 樓盤 。

網(wǎng)簽代表著 購(gòu)房合同備案 嗎?

網(wǎng)簽和備案 有著本質(zhì)的區(qū)別,網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范 房地產(chǎn)企業(yè) 規(guī)范銷售房屋,防止開發(fā)企業(yè)以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《 城市商品房預(yù)售管理辦法 》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》。

該辦法第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂 商品房預(yù)售合同 。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

兩者的共同作用是,防止一房多賣,我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的,只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

以上就是我為大家整理的網(wǎng)簽的相關(guān)知識(shí),網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣"。大家在購(gòu)房的時(shí)候一定要有所準(zhǔn)備,提前了解對(duì)大家有好處。

房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢

網(wǎng)上自助查詢:先登入當(dāng)?shù)氐姆抗芫止俜骄W(wǎng)站,找到網(wǎng)簽入口。接著再進(jìn)入網(wǎng)簽合同查詢頁(yè),依次輸入合同編號(hào)、購(gòu)房人姓名、證件號(hào)碼、驗(yàn)證碼,再點(diǎn)擊提交,這個(gè)時(shí)候你所需要的網(wǎng)簽信息就出來了;親自去房管局查詢:拿著自己的身份證到房管局申請(qǐng)讓工作人員查詢關(guān)于網(wǎng)簽的信息。

房產(chǎn)證(PremisesPermit)購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

房產(chǎn)的網(wǎng)簽是什么意思?網(wǎng)簽的流程有哪些?

有不少買房的朋友們可能會(huì)對(duì)網(wǎng)簽產(chǎn)生疑惑,不太理解他的意思,對(duì)其也抱有無所謂的態(tài)度,但實(shí)際上,網(wǎng)簽是買房必須要經(jīng)歷的一個(gè)步驟,而且和其他步驟一樣,網(wǎng)簽也有很多需要注意的地方。

有不少 買房 的朋友們可能會(huì)對(duì)網(wǎng)簽產(chǎn)生疑惑,不太理解他的意思,對(duì)其也抱有無所謂的態(tài)度,但實(shí)際上,網(wǎng)簽是買房必須要經(jīng)歷的一個(gè)步驟,而且和其他步驟一樣,網(wǎng)簽也有很多需要注意的地方。很多人并不了解網(wǎng)簽是什么?下面,為大家介紹下網(wǎng)簽以及一些注意事項(xiàng),大家可以參考一下。

房產(chǎn)的網(wǎng)簽是什么意思

房產(chǎn)網(wǎng) 簽其實(shí)就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 今后在申請(qǐng)辦理 商品房預(yù)售許可證 ,或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房權(quán)設(shè)定登記前,必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù),并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料,市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

網(wǎng)簽的步驟有哪些

第1步,購(gòu)房者在確定了買房意向之后,經(jīng)過購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商,購(gòu)房者和 開發(fā)商 共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進(jìn)行網(wǎng)上簽約,上報(bào) 房地產(chǎn)市場(chǎng) 信息網(wǎng)。

第2步,開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后,打印正式的(電子)合同,購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定( 一次性付款 需打印4份, 按揭貸款 需打印5份)。

第3步,開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi),到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后,開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

網(wǎng) 簽購(gòu)房合同 時(shí),需要注意哪些事項(xiàng)

一、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了 土地使用證 、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否 辦房產(chǎn)證 的關(guān)鍵。

二、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn) 房屋買賣合同 文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。

三、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同的條款,雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

五、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而 延期交房 是常有的事,開發(fā)商在 預(yù)售合同 上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“ 小區(qū) 配套 完成后”等一些模糊語(yǔ)言。購(gòu)房者在簽訂 網(wǎng)簽合同 時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

六、在網(wǎng)簽時(shí)需要注意,對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及 樓盤 。

對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí),一定要擦亮眼睛,逐條的仔細(xì)閱讀。總而言之,網(wǎng)簽對(duì)于買賣雙方而言是一把保護(hù)自己的法律武器,希望大家都懂得用它來合理保護(hù)自己的房子。

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