阿里拍賣司法拍賣房產手續(xù)費（阿里拍賣 手續(xù)費）
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法院在淘寶司法拍賣的房子成交后需要交多少稅?
法院在淘寶司法拍賣的房子成交后需要交多少稅?司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。如房產證過五年并是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
熊貓蓋蓋 昨天11:48
稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的唯一住宅免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免）。 買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 還有拍賣傭金，按拍賣成交價的5%。 如房產證過五年并是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。 擴展資料： 司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托
淘寶司法拍賣房產，競拍成功后，是否需要交“拍賣手續(xù)費”？
成功競得房產后，先要交成交價款及傭金。按淘寶上指定的賬號。
交齊價款及傭金后，約三個月，法院會出裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書給你。你本人持以上資料及身份證原件到房管局辦理司法拍賣房產過戶即可。具體程序按當?shù)匾?guī)定。
過戶稅費與一般二手房過戶的稅費一樣，除了個人所得稅按拍賣成交價3%交。其它稅還有營業(yè)稅5.5%、契稅1.5%等。
法中拍拍專做房產過戶
阿里拍賣上的房產拍賣流程是什么啊？
網絡司法拍賣的流程（以淘寶網阿里拍賣為例）：
1、賬號注冊
參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號，且須實名認證，使用該賬號參與拍賣（企業(yè)競拍人一樣）。如競拍人不想以自己名義參與本次競買，可以委托使用他人賬號代為出價競買，但拍賣前委托方與被委托方需到處置機構現(xiàn)場辦理委托手續(xù)。
2、報名交保證金
競拍需要繳納保證金，繳保證金時間由網拍平臺規(guī)定，阿里規(guī)定是競拍結束前都可以交保證金，有些平臺要求競拍開始前繳納。一般競拍人可以銀行網銀交，阿里允許用支付寶交。
保證金數(shù)額由法院確定，按法律規(guī)定不得低于評估價或者市場價5%，不超過20%，通常是起拍價的10%左右，有時低于百元的標的不收保證金。另外申請執(zhí)行人參加競拍的不用交保證金。
3、參與競拍
如果是第一次參加網絡競拍，筆者建議競拍人仔細了解該網絡平臺競拍規(guī)則，注意起拍價，加價幅度，出價規(guī)則，競拍周期，特別是延時周期，根據最高院規(guī)定，在拍賣結束前五分鐘內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鐘，5分鐘內的每次出價都會被觸發(fā)延時。
這是為了防止在最后時刻出現(xiàn)秒殺使其他競拍人喪失再出價的機會，以確保公平性。延時周期規(guī)則是法律規(guī)定，所有平臺都需遵守。另外依照司法解釋，網絡司法拍賣起拍價即為保留價，首次出價只能為起拍價，而且允許一人出價成交。
過去傳統(tǒng)現(xiàn)場拍賣，保留價即底價一般不公開，而且規(guī)定不少于兩人參與競拍才有效。網絡司法拍賣起拍價由法院決定，按最新規(guī)定不得低于評估價或市場價70%。
值得注意的是，依照《拍賣法》，委托人要撤回標的必須在拍賣開始前撤回，競買人一經應價，不得撤回，但2017年的《網拍規(guī)定》做了更改，允許法院在競價程序中臨時中止或暫緩拍賣，意味著競拍結束前一秒拍賣也可能被喊停。
而且就算競拍結束，遇到法定事由，法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多，但《網拍規(guī)定》允許因撤拍而造成合法權益受損的當事人申請國家賠償，或向其他主體另行起訴。
此外，競拍人還應注意是否存在優(yōu)先購買權人，標的為不動產的優(yōu)先購買權人通常是不動產的承租人。
4、競拍成功
競拍成功后，保證金作為成交款的一部分自動轉到法院的支付寶賬戶。然后競買人按照法院競買公告要求的時間及支付方式打款給法院，公告的打款期限一般是競拍結束后的7~15天內。
打款后一般十個工作日左右聯(lián)系法院或等法院聯(lián)系簽署《拍賣成交確認書》，簽署后領取《民事裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等資料，自行辦理過戶手續(xù)??支付及交割。
5、競拍失敗
傳統(tǒng)現(xiàn)場競拍，如果競拍失敗，退保證金銀行要三到五天，網絡競拍，如果是通過第三方支付平臺退保證金，只要競拍結束，基本都是立即退到賬戶。
擴展資料
阿里早在2004年就成立口碑網切入房地產領域。2010年，口碑網與淘寶全面融合，淘寶房產頻道上線。但僅一年后，口碑就宣告失敗，淘寶房產一度停滯。
到了2014年，淘寶房產重新包裝上線。這一年，淘寶房產聯(lián)合萬科做了一場活動，即與萬科合作發(fā)起的“賬單抵扣房款”——淘寶用戶全年花了多少錢，就可在購買萬科指定的樓盤時直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。
2015年淘寶房產的活動更直接了，一個案例是“雙十二”當天，萬科把160多套房子交給淘寶以線上競拍的方式成交，部分房源的起拍價是市場價的一半。但在這之后，淘寶房產很快又歸于沉寂。
從市場角度看，市場下行開發(fā)商急需回款。對購房者來說，購房需求一直是被壓抑的，供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對阿里而言，期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題，提升市場交易效率。
阿里拍賣中的法拍房是免費不收傭金的，商業(yè)性房產目前的收費是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費用，這遠低于傳統(tǒng)的中介費用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產平臺的運營費用，未來在商業(yè)模式上，他們會考慮提供阿里最擅長的服務如金融服務、盡調服務等。
法拍房需要繳納哪些稅費？？？
1、契稅。買方首套90平米以下繳納1個點契稅，90平米以上繳納1.5個點契稅。買方非首套繳納3個點的契稅。2、個人所得稅一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。3、營業(yè)稅2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產的營業(yè)稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅總房款的萬分之五7、交易手續(xù)費平方米數(shù)*38、產權證工本費約80元1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%或1.5%或4%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的4%交納。
2、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產的營業(yè)稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。個人所得稅分3%或差額20%兩種 , 2015年1月1日之前繳納3% , 之后按照差額20%繳納。
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