上海青浦【萬科天空之城】

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大虹橋TOD紅盤

3站地鐵即達虹橋核心商務區(qū)

「萬科天空之城」五期收官之作

將加推152套

建面約99-122㎡高層

預計四季度入市！

該批房源為項目五期最后三棟

產品包括99/110/122㎡三種戶型

其中99/122㎡為新品戶型

上批均價5.86W

展開全文

戶型圖如下：

（戶型圖僅供參考，最終以開發(fā)商發(fā)布為準）

建面約99㎡三室二廳一衛(wèi)

建面約110㎡三室二廳二衛(wèi)

建面約122㎡四室二廳二衛(wèi)

壹 | 越發(fā)罕有的純粹改善社區(qū)

只有純粹，才能專注改善需求

上海對于真正的改善型置業(yè)需求似乎不太友好。雖然改善型置業(yè)需求超過10%，但與之對應的次新房源占比卻不足5%。

如果還要疊加充分的功能性（3房及以上），那么供應量會進一步縮減到約2.5%。供應數(shù)值的每一點下降，都很可能意味著現(xiàn)實購房中更多的將就與不滿足。

掛牌數(shù)據(jù)來源鏈家網(wǎng)，成交數(shù)據(jù)來源瀾城數(shù)據(jù)

而這種情況也許還將愈演愈烈。由于土地出讓條件限制的原因，如今上海住宅戶型越做越小。

即便也有小區(qū)設計了大戶型產品，但「純粹改善住區(qū)」已經鳳毛麟角。

而「萬科天空之城」正是這樣的少數(shù)派，專為改善型購房者而打造。

1. 距離與尺度的精巧平衡，天生的改善板塊

對于改善置業(yè)的中產家庭來說，想要平衡日常工作的通勤便捷與生活品質所必須的居住尺度，實際上是很困難的。而「萬科天空之城·光之丘」卻剛好是其中一個難得的好選擇。

作為17號線上蓋，可以「同臺換乘」貫通了諸多商務區(qū)和產業(yè)區(qū)的2號線，使業(yè)主無論在其中的哪個區(qū)域工作，都能便捷地通勤；

示意圖

2. 純粹改善戶型，滿足一家人有情趣的生活情境

戶型設計上，保持了萬科一貫的高標準，兼顧尺度感與功能性的135㎡3+1房、160㎡4房戶型設計佳，充分給予改善家庭實現(xiàn)生活情趣的空間。

3. 地標級空中花園，遠超一般改善社區(qū)想象

整個住宅“底盤”被抬高了約18米，不僅令項目成為具備標簽感的地標建筑，同時也使得各類配套設施能夠以垂直排布的方式更加緊密集聚在住宅周圍。

示意圖

貳 | TOD規(guī)劃的新銳生活

既有快節(jié)奏，也能享受慢生活

萬科天空之城項目最為人所津津樂道的就是其TOD規(guī)劃。萬科在此并不僅僅建造住宅，而是將整個社區(qū)打造成為一座總建面約80萬㎡，由住宅、辦公、會所、商業(yè)、幼兒園等業(yè)態(tài)構成功能完整的微型城市。

萬科天空之城整體規(guī)劃示意圖

這座微型城市既跟得上改善置業(yè)的中產家庭快節(jié)奏的工作節(jié)拍，同時也能讓他們在閑暇時充分享受愜意的慢生活。

一方面，項目內部通過合理的動線串聯(lián)，使得業(yè)主們無論是坐地鐵外出、去購物中心購物還是去會所運動，都能通過步行快速抵達配套。

，時長

01:39

萬科天空之城光之丘·四期·歸家動線視頻

1. 不打烊的精品商業(yè)

自帶的10萬方商業(yè)mall——虹橋萬科廣場（在建中），是集合電影院、精品超市、大眾精品餐飲、兒童娛樂及早教等多重業(yè)態(tài)的體驗式商場，并且其中部分商店7x24小時營業(yè)，幫業(yè)主實現(xiàn)精致消費理想。

萬科天空之城效果圖

2. 安全放心的幼兒園

地塊內還規(guī)劃有幼兒園，未來業(yè)主們的孩子上學也會更加安全，業(yè)主們也可以更多地陪伴孩子。

萬科天空之城效果圖

而另一方面，項目內部設有豐富且有特殊的休閑節(jié)點，讓業(yè)主們即便在社區(qū)內散步數(shù)小時也毫不枯燥。

萬科天空之城設計示意圖

1. 光之露臺

利用小區(qū)被整體抬高約18米的特點，構筑了極具特色的景觀節(jié)點。業(yè)主們能夠在一遍休閑散步的同時，欣賞獨特的立體景觀。

萬科天空之城效果圖

2. 約2萬㎡公共綠地

約2萬方的公共綠地，通過人行天橋可以直接到達，提供一個茶余飯后休憩的場地。

萬科天空之城效果圖

3. 約4000㎡ UNI-PARK

為滿足業(yè)主日常更豐富的休閑、購物需求，設計有商業(yè)與公共廣場相結合的UNI-Park。

萬科天空之城效果圖

叁 | 規(guī)劃證加速落地

成熟與潛力，一個都不能少

對于真正的改善需求來說，成熟的生活配套與優(yōu)質城市界面就是一種“剛需”。而在大虹橋諸多項目之中，「萬科天空之城」是少有的具備這些素質的新盤。

從拿地開始，萬科已經在這片區(qū)域深耕了5年。

萬科天空之城未來生活示意圖

而除了各類“硬件”建造基本落成，天空之城的“軟件”也在加速實現(xiàn)。繼去年簽約CGV星聚匯影城等商戶后，今年的奈爾寶家庭中心以及造夢盒子劇場也都已經正式意向簽約入駐。

虹橋萬科廣場已經形成了3大主力店，并且還在持續(xù)擴充。萬科向業(yè)主們承諾的商業(yè)“藍圖”已經在逐步兌現(xiàn)。

shopping mall效果圖

無論從大虹橋還是全市的角度來看，

經過多年深耕的「萬科天空之城」

都是充分滿足改善置業(yè)需求的優(yōu)質項目。

此次收官152套房源

建面約99-122㎡高層

不容錯過！

上海青浦【萬科天空之城】

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