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房產(chǎn)稅稅率調(diào)整(房產(chǎn)稅稅率調(diào)整文件)

小程序開發(fā)2年前 (2023-02-17)1551

今天給各位分享房產(chǎn)稅稅率調(diào)整的知識,其中也會對房產(chǎn)稅稅率調(diào)整文件進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

本文目錄一覽:

房產(chǎn)稅率是多少?

房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)的交易或者轉(zhuǎn)讓為征稅對象的稅費。房產(chǎn)稅的稅率是很多人都比較在意的問題,針對不同的房產(chǎn)交易情形和不同的房產(chǎn)處理,有不一樣的稅率規(guī)定。1、按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%。2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入稅率(12%)

最新房產(chǎn)稅的稅率是多少

最新房產(chǎn)稅的稅率是12%或1.2%。

12%的稅率是按房產(chǎn)租金計算,即應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金×12%。

1.2%稅率是按房產(chǎn)原值計算,即應(yīng)交房產(chǎn)稅=原值×(1-扣除比例)×1.2%。

《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政 府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。

房產(chǎn)稅減征稅率是多少

1、房產(chǎn)稅計稅計算按房產(chǎn)原值計稅的,以房屋原值一次減除10%至30%后的余值計算 繳納房產(chǎn)稅 。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。稅率為1.2%。 房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn) 2、所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn),包括其附屬的設(shè)備,但不包括獨立的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風(fēng)雨,可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲存物資的場所。 由于 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不 征收房產(chǎn)稅 ;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的稅率是多少

房產(chǎn)稅的稅率;按房產(chǎn)殘值計算,年稅率為1.2%;根據(jù)房地產(chǎn)租賃的租金收入,稅率為12%。從2001年1月1日起,個人按市場價出租用于居住的住宅,可以暫按4%的稅率減免房產(chǎn)稅。

2.房產(chǎn)稅由抵押權(quán)人按房產(chǎn)殘值繳納,稅率為1.2%,詳見《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2009]128號)。

3.分為兩種情況:從價稅或租金;從價計稅,計稅依據(jù)為財產(chǎn)原值扣除10%-30%后的殘值;從租金中征收(即房地產(chǎn)租金),房地產(chǎn)租金收入作為計稅依據(jù)。從價稅10%-30%的具體抵扣范圍由人民政府,省、自治區(qū)、直轄市確定。

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