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嘉興房產(chǎn)超市網(wǎng)(嘉興房產(chǎn)超市網(wǎng)二手房最新小區(qū))

小程序開發(fā)2年前 (2023-01-15)1376

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想在嘉興房產(chǎn)超市網(wǎng)買一套房子,一手房和二手房的交易流程跟費(fèi)用是怎樣的?二手房跟一手房哪個(gè)更好呢?

1、一手房基本上是期房,如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房;二手房都是現(xiàn)房,可現(xiàn)買現(xiàn)住,或簡單裝修即可。

2、一手房按揭比例大一點(diǎn)(首付30%),二手房按揭少一點(diǎn)(一般40%)。

3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大(先買房,建成后辦房產(chǎn)證);二手房比較簡單(簽完合同后可以直接過戶,產(chǎn)權(quán)明細(xì))。

4、一手房價(jià)格一般比較高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房總價(jià)一般都比期房低(但是按揭首付比較高)。

5、二手房 買之前最好能看看之前住的什么人吧,但是總體來說會(huì)比較劃算。

6、一手房買的時(shí)候省心(房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以,其他不用操心,開發(fā)商完全給

辦好)。二手房手續(xù)比較繁瑣(主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面,到場,簽字什么的,比較麻煩)。

7、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷,二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費(fèi),反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了。

8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服,周邊配套齊全。而一手房,房價(jià)貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。

9、買房交易流程區(qū)別:

①一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本資料,其他什么都不用管,只要等著領(lǐng)證就可以了。

②二手房,先簽合同,然后公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異,不過都有人指點(diǎn)你怎么做的,這里不細(xì)細(xì)復(fù)述了),過戶完直接領(lǐng)證就一切OK了。如果你需要按揭的話,公證過以后先到銀行做房產(chǎn)評(píng)估,申請(qǐng)貸款,看這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以后,《抵押權(quán)證》在銀行,你直接拿房產(chǎn)證。

10、一手房一般來說,位置都不理想(比較偏),特別是大城市,市中心買房子價(jià)格卻貴上天,而且質(zhì)量、方位都不行。二手房位置選擇性比較大,哪里有人氣哪里就能買到二手房 。

11、一手房的基本價(jià)格是定死,但也有例外,二手房在網(wǎng)上的價(jià)格并不完全真實(shí),還有一定議價(jià)余地。

中國房產(chǎn)超市網(wǎng)

中國房產(chǎn)超市網(wǎng)簡介

中國房產(chǎn)超市網(wǎng)(),萌芽于2000年,創(chuàng)建于2003年,飛速發(fā)展于2005年。中國房產(chǎn)超市網(wǎng)秉承“放眼全國、扎根每一座城市”的全國戰(zhàn)略發(fā)展思路,將“完善的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)”和“深入的地產(chǎn)服務(wù)”緊密結(jié)合,歷時(shí)多年進(jìn)取拼搏,迄今已發(fā)展成為中國最具競爭力的綜合地產(chǎn)服務(wù)商。目前,中國房產(chǎn)超市網(wǎng)日訪問量高達(dá)40萬次,注冊(cè)會(huì)員超過15萬人,足跡遍布全國,已開通上海、杭州、南京、成都、寧波、溫州、嘉興、湖州、臺(tái)州、紹興、無錫、蘇州、揚(yáng)州、常州、鎮(zhèn)江、泰州、南通等十七個(gè)城市站點(diǎn),幫助成千上萬個(gè)家庭實(shí)現(xiàn)了居住理想!

中國房產(chǎn)超市網(wǎng)嘉興站,作為中國房產(chǎn)超市網(wǎng)的重要技術(shù)研發(fā)中心,是第一個(gè)發(fā)展起來的地方垂直性房產(chǎn)導(dǎo)購網(wǎng)站,目前,中國房產(chǎn)超市網(wǎng)嘉興站已吸納嘉興90%以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為網(wǎng)站的長期會(huì)員。多年以來,中國房產(chǎn)超市網(wǎng)嘉興站,時(shí)刻關(guān)注嘉興房地產(chǎn)市場發(fā)展動(dòng)態(tài),承載著推動(dòng)嘉興房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重大責(zé)任。

嘉興房產(chǎn)超市網(wǎng)掛不上去

正在升級(jí)。嘉興房產(chǎn)超市網(wǎng)掛不上去是因?yàn)檎谏?jí),嘉興房產(chǎn)超市網(wǎng)為用戶提供嘉興海量房源信息,如嘉興新房、二手房、租房、商鋪、別墅、寫字樓等優(yōu)質(zhì)房源信息,選好房上嘉興房產(chǎn)超市網(wǎng)。

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