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本文目錄一覽：

• 1、想在嘉興房產(chǎn)超市網(wǎng)買一套房子，一手房和二手房的交易流程跟費(fèi)用是怎樣的？二手房跟一手房哪個(gè)更好呢？
• 2、中國房產(chǎn)超市網(wǎng)
• 3、嘉興房產(chǎn)超市網(wǎng)掛不上去

想在嘉興房產(chǎn)超市網(wǎng)買一套房子，一手房和二手房的交易流程跟費(fèi)用是怎樣的？二手房跟一手房哪個(gè)更好呢？

1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。

2、一手房按揭比例大一點(diǎn)（首付30%），二手房按揭少一點(diǎn)（一般40%）。

3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明細(xì)）。

4、一手房價(jià)格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。

5、二手房 買之前最好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會(huì)比較劃算。

6、一手房買的時(shí)候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開發(fā)商完全給

辦好）。二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩）。

7、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費(fèi)，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了。

8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價(jià)貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。

9、買房交易流程區(qū)別：

①一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本資料，其他什么都不用管，只要等著領(lǐng)證就可以了。

②二手房，先簽合同，然后公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點(diǎn)你怎么做的，這里不細(xì)細(xì)復(fù)述了），過戶完直接領(lǐng)證就一切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以后先到銀行做房產(chǎn)評(píng)估，申請(qǐng)貸款，看這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以后，《抵押權(quán)證》在銀行，你直接拿房產(chǎn)證。

10、一手房一般來說，位置都不理想（比較偏），特別是大城市，市中心買房子價(jià)格卻貴上天，而且質(zhì)量、方位都不行。二手房位置選擇性比較大，哪里有人氣哪里就能買到二手房 。

11、一手房的基本價(jià)格是定死，但也有例外，二手房在網(wǎng)上的價(jià)格并不完全真實(shí)，還有一定議價(jià)余地。

中國房產(chǎn)超市網(wǎng)

中國房產(chǎn)超市網(wǎng)簡介

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嘉興房產(chǎn)超市網(wǎng)掛不上去

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