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阿里巴巴拍賣網(wǎng)房產(chǎn)拍賣(阿里巴巴拍賣網(wǎng)房產(chǎn)拍賣吉首)

小程序開發(fā)2年前 (2023-01-14)1349

本篇文章給大家談?wù)劙⒗锇桶团馁u網(wǎng)房產(chǎn)拍賣,以及阿里巴巴拍賣網(wǎng)房產(chǎn)拍賣吉首對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

怎么在阿里拍賣網(wǎng)賣自己房產(chǎn)

業(yè)主本人持身份證、房產(chǎn)證原件,提交到阿里拍賣平臺(tái)。平臺(tái)審核通過后,雙方簽訂委托拍賣合同,即完成操作。請(qǐng)注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了。貨物買賣合同才是賣掉。

阿里拍賣中的房產(chǎn)拍賣靠譜么?

阿里的資產(chǎn)拍賣屬于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,其中的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。司法拍賣時(shí)人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn),在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時(shí),依法以公開競(jìng)價(jià)的方式賣與出價(jià)最高的競(jìng)買人,并用所得金額清償債務(wù)的執(zhí)行行為,是人民法院執(zhí)行中的一種強(qiáng)制處分措施。

阿里的司法拍賣的拍賣尾款請(qǐng)?jiān)诜ㄔ阂?guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清,可通過法院在競(jìng)買公告中的說明直接線下轉(zhuǎn)賬到法院銀行賬戶,也可通過淘寶訂單支付。

擴(kuò)展資料:

司法拍賣房產(chǎn)除以下城市外均不限購(gòu)。限購(gòu)城市如下: 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟(jì)南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策;

嘉興地區(qū)外地戶口需遵循當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策; 因各地政策會(huì)變化或出現(xiàn)特殊情況,請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值扔嘘P(guān)部門,并以其相關(guān)政策為準(zhǔn)。司法拍賣房產(chǎn)部分是支持貸款的,貸款類型均為商業(yè)貸款,暫不支持公積金貸款。

參考資料來源:淘寶網(wǎng)——司法拍賣

阿里拍賣上的房產(chǎn)拍賣流程是什么啊?

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的流程(以淘寶網(wǎng)阿里拍賣為例):

1、賬號(hào)注冊(cè)

參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號(hào),且須實(shí)名認(rèn)證,使用該賬號(hào)參與拍賣(企業(yè)競(jìng)拍人一樣)。如競(jìng)拍人不想以自己名義參與本次競(jìng)買,可以委托使用他人賬號(hào)代為出價(jià)競(jìng)買,但拍賣前委托方與被委托方需到處置機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)。

2、報(bào)名交保證金

競(jìng)拍需要繳納保證金,繳保證金時(shí)間由網(wǎng)拍平臺(tái)規(guī)定,阿里規(guī)定是競(jìng)拍結(jié)束前都可以交保證金,有些平臺(tái)要求競(jìng)拍開始前繳納。一般競(jìng)拍人可以銀行網(wǎng)銀交,阿里允許用支付寶交。

保證金數(shù)額由法院確定,按法律規(guī)定不得低于評(píng)估價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)5%,不超過20%,通常是起拍價(jià)的10%左右,有時(shí)低于百元的標(biāo)的不收保證金。另外申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)拍的不用交保證金。

3、參與競(jìng)拍

如果是第一次參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍,筆者建議競(jìng)拍人仔細(xì)了解該網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)競(jìng)拍規(guī)則,注意起拍價(jià),加價(jià)幅度,出價(jià)規(guī)則,競(jìng)拍周期,特別是延時(shí)周期,根據(jù)最高院規(guī)定,在拍賣結(jié)束前五分鐘內(nèi)出價(jià),拍賣結(jié)束時(shí)間會(huì)在出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)5分鐘,5分鐘內(nèi)的每次出價(jià)都會(huì)被觸發(fā)延時(shí)。

這是為了防止在最后時(shí)刻出現(xiàn)秒殺使其他競(jìng)拍人喪失再出價(jià)的機(jī)會(huì),以確保公平性。延時(shí)周期規(guī)則是法律規(guī)定,所有平臺(tái)都需遵守。另外依照司法解釋,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價(jià)即為保留價(jià),首次出價(jià)只能為起拍價(jià),而且允許一人出價(jià)成交。

過去傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)拍賣,保留價(jià)即底價(jià)一般不公開,而且規(guī)定不少于兩人參與競(jìng)拍才有效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價(jià)由法院決定,按最新規(guī)定不得低于評(píng)估價(jià)或市場(chǎng)價(jià)70%。

值得注意的是,依照《拍賣法》,委托人要撤回標(biāo)的必須在拍賣開始前撤回,競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià),不得撤回,但2017年的《網(wǎng)拍規(guī)定》做了更改,允許法院在競(jìng)價(jià)程序中臨時(shí)中止或暫緩拍賣,意味著競(jìng)拍結(jié)束前一秒拍賣也可能被喊停。

而且就算競(jìng)拍結(jié)束,遇到法定事由,法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多,但《網(wǎng)拍規(guī)定》允許因撤拍而造成合法權(quán)益受損的當(dāng)事人申請(qǐng)國(guó)家賠償,或向其他主體另行起訴。

此外,競(jìng)拍人還應(yīng)注意是否存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人通常是不動(dòng)產(chǎn)的承租人。

4、競(jìng)拍成功

競(jìng)拍成功后,保證金作為成交款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)到法院的支付寶賬戶。然后競(jìng)買人按照法院競(jìng)買公告要求的時(shí)間及支付方式打款給法院,公告的打款期限一般是競(jìng)拍結(jié)束后的7~15天內(nèi)。

打款后一般十個(gè)工作日左右聯(lián)系法院或等法院聯(lián)系簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,簽署后領(lǐng)取《民事裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等資料,自行辦理過戶手續(xù)??支付及交割。

5、競(jìng)拍失敗

傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍,如果競(jìng)拍失敗,退保證金銀行要三到五天,網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍,如果是通過第三方支付平臺(tái)退保證金,只要競(jìng)拍結(jié)束,基本都是立即退到賬戶。

擴(kuò)展資料

阿里早在2004年就成立口碑網(wǎng)切入房地產(chǎn)領(lǐng)域。2010年,口碑網(wǎng)與淘寶全面融合,淘寶房產(chǎn)頻道上線。但僅一年后,口碑就宣告失敗,淘寶房產(chǎn)一度停滯。

到了2014年,淘寶房產(chǎn)重新包裝上線。這一年,淘寶房產(chǎn)聯(lián)合萬(wàn)科做了一場(chǎng)活動(dòng),即與萬(wàn)科合作發(fā)起的“賬單抵扣房款”——淘寶用戶全年花了多少錢,就可在購(gòu)買萬(wàn)科指定的樓盤時(shí)直接沖抵購(gòu)房款,最高可抵扣200萬(wàn)元。

2015年淘寶房產(chǎn)的活動(dòng)更直接了,一個(gè)案例是“雙十二”當(dāng)天,萬(wàn)科把160多套房子交給淘寶以線上競(jìng)拍的方式成交,部分房源的起拍價(jià)是市場(chǎng)價(jià)的一半。但在這之后,淘寶房產(chǎn)很快又歸于沉寂。

從市場(chǎng)角度看,市場(chǎng)下行開發(fā)商急需回款。對(duì)購(gòu)房者來說,購(gòu)房需求一直是被壓抑的,供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對(duì)阿里而言,期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題,提升市場(chǎng)交易效率。

阿里拍賣中的法拍房是免費(fèi)不收傭金的,商業(yè)性房產(chǎn)目前的收費(fèi)是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費(fèi)用,這遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)的中介費(fèi)用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產(chǎn)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用,未來在商業(yè)模式上,他們會(huì)考慮提供阿里最擅長(zhǎng)的服務(wù)如金融服務(wù)、盡調(diào)服務(wù)等。

阿里巴巴拍賣網(wǎng)房產(chǎn)拍賣的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于阿里巴巴拍賣網(wǎng)房產(chǎn)拍賣吉首、阿里巴巴拍賣網(wǎng)房產(chǎn)拍賣的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。

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