本篇文章給大家談?wù)勎覑?ài)我家房產(chǎn)官方網(wǎng)中介費(fèi)規(guī)定，以及我愛(ài)我家購(gòu)房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、在我愛(ài)我家購(gòu)買(mǎi)二手房中介費(fèi)是怎么收取的？
• 2、我愛(ài)我家中介費(fèi)最低可以打幾折
• 3、我愛(ài)我家中介費(fèi)1.5怎么來(lái)的

在我愛(ài)我家購(gòu)買(mǎi)二手房中介費(fèi)是怎么收取的？

二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：

一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

購(gòu)買(mǎi)二手房所需繳納的稅：

契稅

（基準(zhǔn)稅率3%?優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納） 征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

二套房購(gòu)買(mǎi)面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)*總面積*3%。

注：首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

印花稅

（稅率1‰買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。

城建稅

營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。

個(gè)人所得稅

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2%退還。

注：地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類(lèi)房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%

以上內(nèi)容參考：百度百科--二手房稅費(fèi)

我愛(ài)我家中介費(fèi)最低可以打幾折

【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】

大家在買(mǎi)賣(mài)房時(shí)都喜歡交給中介公司來(lái)操作，但是要知道中介公司它也不會(huì)白給你做的，他們?cè)谙蚰闶杖∫恍┲薪橘M(fèi)才行的，那么中介費(fèi)怎么收才合理呢?下面小編就來(lái)給大家介紹一下我愛(ài)我家中介費(fèi)最低可以打幾折。

我愛(ài)我家中介費(fèi)最低可以打幾折

1、一般來(lái)說(shuō)這個(gè)是沒(méi)有優(yōu)惠的，首先要知道各個(gè)地區(qū)收取的中介費(fèi)也是有很大的區(qū)別的，如果是月租就是按照35% - 50%(雙向收費(fèi))。比如說(shuō)像上海對(duì)中介費(fèi)管理就是沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定,只是設(shè)了一個(gè)上限一個(gè)下限，上線是35%，我愛(ài)我家在上海房產(chǎn)中介費(fèi)用一般來(lái)說(shuō)是按照35%來(lái)收取。

2、如果不想支付那么多的中介費(fèi)，那么就可以通過(guò)協(xié)商減少中介費(fèi)用。不過(guò)按照公司規(guī)定，這個(gè)也是不允許的，但在實(shí)際的操作中，還是會(huì)發(fā)生這種情況的。

中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律：

《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)也是由房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行間向雙方收取一些傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)這個(gè)也是要根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，那么也是按照在半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，那么這個(gè)也由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收;

房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，這個(gè)也是按照成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。

如果要實(shí)行獨(dú)家代理的，那么它的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，那么它的可適當(dāng)提高，但要知道它的最高也是不會(huì)超過(guò)成交價(jià)格的3%;

比如說(shuō)像土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。

總結(jié)：關(guān)于我愛(ài)我家中介費(fèi)最低可以打幾折相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，至于折扣方面這個(gè)就要根據(jù)雙方來(lái)定了。希望以上介紹對(duì)大家有所幫助。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

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我愛(ài)我家中介費(fèi)1.5怎么來(lái)的

平臺(tái)規(guī)定。根據(jù)查詢我愛(ài)我家平臺(tái)消息顯示，該軟件中介費(fèi)1.5是平臺(tái)規(guī)定。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。

關(guān)于我愛(ài)我家房產(chǎn)官方網(wǎng)中介費(fèi)規(guī)定和我愛(ài)我家購(gòu)房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。