本篇文章給大家談談房產(chǎn)稅怎么算，以及從價計征房產(chǎn)稅怎么算對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅費怎么計算
• 2、房產(chǎn)稅怎么計算？
• 3、房產(chǎn)稅怎么計算

房產(chǎn)稅費怎么計算

房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：

1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)原值乘以（1-30%）乘以1.2%；

2、第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入乘以適用稅率（l2%）。

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；

2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

4、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn)；

5、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

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房產(chǎn)稅怎么計算？

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅范疇，是中國對個人或企事業(yè)單位擁有的不動產(chǎn)征收的稅金。房產(chǎn)稅按照稅法規(guī)定，采取年度固定稅額或土地面積與建筑面積相乘的方法來計算。下面是計算房產(chǎn)稅的方法：

1. 根據(jù)家庭首套房的面積和當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅率計算房產(chǎn)稅。一般的稅率是每平方米每年1元至1.2元。例如，您所在的城市的房產(chǎn)稅率為每平方米每年1元，那么您的家庭首套房面積為100平方米，房產(chǎn)稅為100平方米 x 1元/平方米/年 = 100元/年。

2. 根據(jù)土地面積與建筑面積相乘的方法計算房產(chǎn)稅。具體計算方法為：稅金=土地面積（平方米）x 建筑面積（平方米）x 分類標準的不同系數(shù) x 地方規(guī)定的稅率。例如，您所擁有的房子土地面積為100平方米，建筑面積為200平方米，分類標準系數(shù)是1.2，當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅率為每平方米每年1元，則房產(chǎn)稅= 100平方米 x 200平方米 x 1.2 x 1元/平方米/年 = 24,000元/年。

在中國，不同城市和地區(qū)的房產(chǎn)稅稅率和計算方法可能有所不同，具體情況可以咨詢當?shù)赜嘘P稅務機構或者專業(yè)人士。同時，有些城市和地區(qū)會有免征或減免房產(chǎn)稅的政策，因此可以根據(jù)自己的情況了解當?shù)氐木唧w政策。

房產(chǎn)稅怎么計算

一、房產(chǎn)稅的含義

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅如何計算、個人房產(chǎn)稅的計算方法、兩種計稅方法

1從價計征房產(chǎn)稅。

1)、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。

2從租計征房產(chǎn)稅。

1)、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。

2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。

3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

三、二手房產(chǎn)稅的計算方法、出租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法

1例子：某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應繳納的房產(chǎn)稅稅額為()元?

2解析：從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，應納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

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