房產稅法律規(guī)定2022（房產稅細則 2021）
本篇文章給大家談談房產稅法律規(guī)定2022，以及房產稅細則 2021對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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2022年房產稅新政策出臺
法律分析：2022年房屋稅收新政策：買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平-144平內1.5%，超過144平或非首 次3%，買方繳納。2、印花稅：房款的0.05%。3、交易費：3元/平方米。4、測繪費：1.36元/平方米。5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房屋交易的流程：1、交易雙方到不動產登記中心核實產權。2、雙方簽訂房屋買賣合同。3、支付購房款。4、根據稅務部門核準的稅額交稅。5、完成過戶。6、交付并完成物業(yè)交割。契稅：首次購房評估額90平內1%、90平-144平內1.5%，印花稅：房款的0.05%；超過144平或非首 次3%，買方繳納等等。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅征收標準2022
2022年房產稅征收標準是怎樣
房產稅征收標準主要是從價或從租這兩種情況來進行計算的，而房產稅在計算稅款的時候，也是只能從上述的兩種情況來計算的，才能符合法律流程。那么今天就跟小編一起來看看2022年房產稅征收標準是怎樣以及相關問題的解答是怎樣的吧！
一、2022年房產稅征收標準是怎樣
征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依嘩弊念據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如亂困浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1。2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原卜胡值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。
(2)以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。
2022年房產稅最新規(guī)定
2022年房產稅新規(guī)的細則主要是針對擁有兩套住宅的家庭。擁有兩套住宅的家庭,平均每人建筑面積在80平米以上,就屬于奢侈性住宅消費,則每年都需要繳納1%到3%的房產稅,如果擁有第三套住宅房,那么就需要征收4%到5%的房產稅了,假如擁有第四套住宅及以上住宅房,則每年需要征收10%的房產稅。在這些基礎上奢侈性住宅轉讓后的增值收益，還需要征收20%的個人所得稅,如果是轉讓商業(yè)房產的話，就需要按轉讓收入的1%征收個人所得稅,同時也取消了現(xiàn)行對轉讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。房產稅的稅率，按房產的剩余價值計征的，年稅率為1.2%，如果是按照房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。如果是對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。
房產稅2022什么時候開始交，要交多少錢？
一、房產稅申報時間2022
根據規(guī)定：按房產原值計繳的房產稅，以及應繳的土地使用稅，實行按年征收，分期繳納。即：納稅人納稅申報及稅款繳納期限為每年的1月1日至12月31日止，繳納期數(shù)由各分局自行確定。對逾年度繳納的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規(guī)定處理。
二、房產稅征收標準
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
三、房產稅納稅時間
1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
擴展資料：
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為按年計算，分月繳納，申報期限為月度終了15日內。依照房產余值繳納房產稅的，按年計算，分月繳納，征期為月份終了后15日內。依照房產租金繳納房產稅的，按次或按月計算，于月份終了后15日內或開具發(fā)票時繳納。對國稅機關認定為小規(guī)模納稅人的，經納稅人申請，主管地稅機關核準，房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅可以按季申報納稅，申報期限為季度終了15日內，對于實行定期定額方式征收的納稅人，年度應繳房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅額度分別在1000元以下的，納稅人可以申請每年1月份一次性全額繳納。按照規(guī)定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務機關根據當?shù)厍闆r，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》》第七條：房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
2022年房產稅新規(guī)
擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積在80平米以上,視為奢侈性住宅消費,每年都需要額外繳納1%到3%的房產稅,如果家庭擁有第三套住宅,則需要征收4%到5%的房產稅,如果擁有第四套住宅及以上住宅,每年需要額外征收10%的房產稅。同時對于奢侈性住宅轉讓后的增值收益需要征收20%的個人所得稅,對于轉讓商業(yè)房產的需要按轉讓收入的1%征收個人所得稅,同時取消了現(xiàn)行對轉讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。房產稅在城市，縣城，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納．產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
法律依據
《中華人民共和國房產稅暫行條》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納．產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
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