今天給各位分享房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么稅率是多少的知識，其中也會對房產(chǎn)稅計稅依據(jù)及稅率進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅如何征收？計稅依據(jù)及計算方法介紹
• 2、房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么?稅率是多少?
• 3、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)?
• 4、房產(chǎn)稅是怎么收的，是按什么標準收的??？

房產(chǎn)稅如何征收？計稅依據(jù)及計算方法介紹

導語：現(xiàn)如今的社會是一個法制的和平社會，為了能夠有效的保證國家與個人之間的利益平衡，納稅成為了每個公民都應盡的責任。用戶們都知道，無論是買車，還是買房，我們都需要繳納一筆稅費，尤其是在買房上。房產(chǎn)稅是如今社會上很多人熱議的問題之一，究竟房產(chǎn)稅要怎么征收，征收的標準是什么?相信很多用戶都不了解。小編今天的文章就來為大家詳細的介紹一下，房產(chǎn)稅如何征收。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

從價計征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。

房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

從租計征

按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

注意事項

1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。

房產(chǎn)稅計算方法

從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)知識，很多用戶在買房的過程中，售房部都會嚴謹?shù)挠嬎惴课輵摾U納的稅，但確實，在現(xiàn)如今的社會里，依然有很多用戶不清楚房產(chǎn)稅會如何征收，上述中小編為大家介紹了房產(chǎn)稅的征收標準以及房產(chǎn)稅的計算方法，從小編的文章中，用戶們可以了解到很多關(guān)于房產(chǎn)稅的知識，希望小編的文章能夠幫助到大家。

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房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么?稅率是多少?

1、個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。2、個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。3、對于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

法律依據(jù):

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅計稅依據(jù)?

最新房產(chǎn)稅計稅依據(jù)：1、對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。2、對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)。3、投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計稅依據(jù)。4、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)的計稅依據(jù)。

【【法律依據(jù)】】

《房產(chǎn)稅暫行條例》第3條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第4條，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

房產(chǎn)稅是怎么收的，是按什么標準收的??？

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅征收標準如下：

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值；

2、從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為：

1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值x（1-10%或30%）x稅率（1.2%）；

2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入x稅率。

房產(chǎn)稅收特點有：

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

房產(chǎn)納稅時間如下：

1．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；

2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

3．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

6．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

7．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

關(guān)于房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么稅率是多少和房產(chǎn)稅計稅依據(jù)及稅率的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。