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企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)(企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方式)

小程序開發(fā)2年前 (2023-04-06)1774

本篇文章給大家談?wù)勂髽I(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù),以及企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方式對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方式

法律分析:房產(chǎn)稅帆哪依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算,從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%,從租計(jì)征的稅率為12%,房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在戚姿地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收,分期繳納?!斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具簡(jiǎn)漏備體減除幅度,由省、自治區(qū)、搜寬直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為攔毀1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直態(tài)仔碼轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)

(一)計(jì)稅依據(jù)

以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,以測(cè)定的面積為準(zhǔn);

2、尚未組織測(cè)量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

3、尚未核發(fā)出土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

注意:稅務(wù)機(jī)關(guān)不能核定納稅人實(shí)際使用的土地面積。

(二)稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下

1、大城市l(wèi)、5~30元;

2、中等城市1、2~24元;

3、小城市0、9~18元;

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0、6~12元。

(三)應(yīng)納稅額的計(jì)算

應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額

(四)稅額計(jì)算

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下:

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為0、50~10、00元;中等城市為0、40~8、00元;小城市為0、30~6、00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0、20~4、00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。

企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅

一、房產(chǎn)稅計(jì)算:

根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種:

1、按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算。

其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2、按租金收入計(jì)算,

其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。

對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物,以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

擴(kuò)展資料:

一、征收對(duì)象:

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入,向房屋所有人征收的一種稅。

1、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象、征稅范圍

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn),即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。

房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)稅的納稅人

按照規(guī)定,房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的,應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人,均為房產(chǎn)稅的納稅人。

工業(yè)企業(yè)若擁有房產(chǎn)(即為房產(chǎn)的所有權(quán)人)的,自然是房產(chǎn)稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產(chǎn)為國(guó)有(即全民所有),也應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅,是房產(chǎn)稅的納稅人。

參考資料:百度百科-企業(yè)房產(chǎn)稅

企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方式、企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。

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