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本文目錄一覽：

• 1、租房報(bào)稅需要什么資料
• 2、請(qǐng)問交納房屋租賃的稅金需要帶什么東西
• 3、房租租賃繳稅需要帶什么材料
• 4、房產(chǎn)稅抵扣需要什么資料

租房報(bào)稅需要什么資料

法律分析：出租人身份證明原件、復(fù)復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、復(fù)印件；出租合同或協(xié)議，攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)證，國(guó)有土地使用證和租賃等有關(guān)資料，主動(dòng)到單位所在地或居住地方稅收部門辦理納稅申報(bào)，依法履行納稅義務(wù)。繳納稅額要看地方稅率和房屋面積而定。具體制需要證件是：房屋租賃、當(dāng)事人身份證明或者主體資格證明，個(gè)人：身份證、軍人證、護(hù)照；單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織代碼證。房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：

1、對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

2、對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

3、對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》

第六十二條 納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，或者扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表和有關(guān)資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。

第六十三條 納稅人偽造、變?cè)臁㈦[匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

請(qǐng)問交納房屋租賃的稅金需要帶什么東西

;?????交納房屋租賃的稅金需要攜帶：

??????出租人身份證明原件、復(fù)印件;

??????房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、復(fù)印件;

??????出租合同或協(xié)議。

??????房屋租賃需繳納的稅務(wù)：

??????房產(chǎn)稅：按租金收入4%繳納;

??????印花稅：出租方與承租方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花稅。

??????營(yíng)業(yè)稅：租金的3%。

??????城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%。

??????教育附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%。

??????地方教育附加稅：營(yíng)業(yè)稅的1%。

??????個(gè)人所得稅：按公式：{租金-(1+2+3+4+5)}-N*10%來(lái)繳稅。月租金在4000元以下時(shí)，N=800;月租金在4000元以上時(shí)，N=租金的20%。

??????土地使用稅：每平方米2-8元收取。

??????擴(kuò)展資料：

??????房屋租賃的概念：

??????是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。

??????房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同，合同中應(yīng)包括出租房屋的范圍、面積，房屋租賃的期限、用途，租金的數(shù)額及交付時(shí)間，房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等主要條款。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

??????對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

??????參考資料：中國(guó)新聞網(wǎng)-征收個(gè)人出租房屋稅或助推租金

房租租賃繳稅需要帶什么材料

辦理房租租賃繳稅提供的資料:

房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房屋租賃合同原件及復(fù)印件、出租方及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、房屋租賃登記備案證明原件及復(fù)印件。

繳稅流程：

有房屋租賃經(jīng)營(yíng)行為的納稅人,應(yīng)自取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明之日起30日內(nèi),到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)稅務(wù)登記,視同個(gè)體工商戶進(jìn)行稅收管理;有房屋租賃行為并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的納稅人,應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記。

如果是個(gè)人出租房屋,市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),納稅人應(yīng)該先到轄區(qū)所在地辦稅服務(wù)廳申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記;然后到轄區(qū)所在地辦稅服務(wù)廳進(jìn)行申報(bào)納稅。對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)采取委托代征方式征收稅款的,納稅人可以到受托代征單位繳納稅款。

應(yīng)繳納的稅種及稅率：

個(gè)人出租住宅的個(gè)人出租非住宅的

營(yíng)業(yè)額3萬(wàn)元以下營(yíng)業(yè)額3萬(wàn)元以上營(yíng)業(yè)額3萬(wàn)元以下營(yíng)業(yè)額3萬(wàn)元以上

營(yíng)業(yè)稅免征租金收入的1.5%免征租金收入的5%

城建稅免征營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、5%、1%免征營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、5%、1%

教育費(fèi)附加免征營(yíng)業(yè)稅稅額的3%免征營(yíng)業(yè)稅稅額的3%

地方教育附加免征營(yíng)業(yè)稅稅額的2%免征營(yíng)業(yè)稅稅額的2%

房產(chǎn)稅租金收入的4%租金收入的4%租金收入的12%租金收入的12%

個(gè)人所得稅免征租金收入的2%免征租金收入的2%

印花稅免征免征租金收入的千分之一租金收入的千分之一

土地使用稅免征免征占地面積×單位稅額占地面積×單位稅額

房產(chǎn)稅抵扣需要什么資料

房產(chǎn)稅抵扣需要交租房合同復(fù)印件，租房房主的身份證復(fù)印件。以及租房發(fā)票。

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