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2022房產(chǎn)稅減半征收政策(房產(chǎn)稅減半2020)

小程序開發(fā)2年前 (2023-03-26)1635

本篇文章給大家談?wù)?022房產(chǎn)稅減半征收政策,以及房產(chǎn)稅減半2020對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

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小規(guī)模納稅人房產(chǎn)稅2022年新政策

一、正文回答

小規(guī)模納稅人房產(chǎn)稅2022年新政策:

1、房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收;

2、房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納;

3、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

二、詳情分析

營改增后,小規(guī)模納稅人稅率、征收率再也不是只有3%了,而是有兩種3%和5%,小規(guī)模納稅人的征收率為3%和5%,原建筑業(yè)、文化體育業(yè)營業(yè)稅稅率為3%,金融業(yè)、銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%,娛樂業(yè)營業(yè)稅稅率為5%~20%。

三、納稅人分幾種

稅法主體是在稅收法律關(guān)系中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人,包括征稅主體和納稅主體兩類。納稅主體又稱納稅義務(wù)人,簡稱納稅人,是指依照稅法規(guī)定直接負(fù)有納稅義務(wù)的自然人、法人和非法人組織。對納稅主體依不同的標(biāo)準(zhǔn)可以作不同的分類。例如,在所得稅法中,納稅主體可分為居民納稅人和非居民納稅人;在增值稅法中,納稅主體可分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人,等等。此外,在稅收征管和稅收負(fù)擔(dān)方面,納稅主體還可分為單獨(dú)納稅義務(wù)人和連帶納稅義務(wù)人,實(shí)質(zhì)上的納稅義務(wù)人和形式上的納稅義務(wù)人,等等。 納稅主體在各個具體的稅法或稅收條例中不盡相同,它直接影響到征稅的范圍,因而是各稅法或稅收條例必須首先加以明確的要素。

小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策2022

2022年小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策匯總:(1)增值稅減征政策。目前,對于增值稅小規(guī)模納稅人,適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入還是暫按1%征收率征收增值稅。(2)增值稅免征政策。對于小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,若合計(jì)的月銷售額沒有超過15萬元或者季度銷售額沒有超過45萬元,對其增值稅進(jìn)行免征。(3)六稅兩費(fèi)減半征收政策。對于增值稅小規(guī)模納稅人,其房產(chǎn)稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、資源稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅的六稅,以及地方教育附加、教育費(fèi)附加的兩費(fèi)是可以在50%的稅額幅度內(nèi)進(jìn)行減征的。(4)兩費(fèi)免征政策。對于季度銷售額小于45萬元以下的小規(guī)模納稅人,其地方教育附加及教育費(fèi)附加是以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅稅額為依據(jù)的附加費(fèi),一般是與增值稅一同減免。(5)企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。對于小規(guī)模納稅人的年應(yīng)納稅所得額沒有超過100萬元的部分,是可以享受減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額,同時企業(yè)所得稅按照20%稅率繳納,綜合計(jì)算下來企業(yè)所得稅的稅負(fù)是2.5%。

根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第三條居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的,應(yīng)當(dāng)就其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得,以及發(fā)生在中國境外但與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的所得,繳納企業(yè)所得稅。非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的,或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的,應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。

2022年房產(chǎn)稅減免政策

一、房產(chǎn)稅土地使用稅減免

按照稅法規(guī)定,施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括:

(一)按照《土地使用稅暫行條例》(下面簡稱條例)和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定;具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

(二)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,可以比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地,免征土地使用稅。

(三)按照規(guī)定,對于企業(yè)征用耕地,凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的,從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅,在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅,但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、現(xiàn)行稅法還規(guī)定:

(1)企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后,其原有場地未作他用的,可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

(2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地,尚未使用的,經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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