本篇文章給大家談?wù)勔淮问找荒曜饨鸱慨a(chǎn)稅怎么交，以及收取一年房租,房產(chǎn)稅如何繳納對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、一次性支付一年房租怎么做賬
• 2、房產(chǎn)稅從租計(jì)征收一年的租金,計(jì)征時(shí)間也填一年嗎?
• 3、房屋出租一年以上一次性收取租金如何納稅

一次性支付一年房租怎么做賬

1、如果沒有執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，按分錄是可以的。

2、如果單位執(zhí)行了新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則：

（1）一次性支付一年的租賃費(fèi)，如果金額不大，可以直接計(jì)入“管理費(fèi)用--租賃費(fèi)”科目。

（2）一次性支付一年的租賃費(fèi)，如果金額加大，可以直接計(jì)入“預(yù)付賬款--租賃費(fèi)”科目，然后，按月攤銷。會(huì)計(jì)分錄：支付時(shí)借：預(yù)付賬款--租賃費(fèi)貸：現(xiàn)金等每月攤銷時(shí)借：管理費(fèi)用--租賃費(fèi)

《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定,房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.房產(chǎn)稅暫行條例及相關(guān)法律法規(guī)對出租房產(chǎn)的租金收入,繳納房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間不夠明確.有的地區(qū)規(guī)定,將出租房屋的租金收入,在合同約定的租賃期內(nèi)按月分?jǐn)偵陥?bào)繳納房產(chǎn)稅.也有的地方規(guī)定,對出租房屋的納稅人應(yīng)在收取租金的次月,就取得的租金收入繳納房產(chǎn)稅.但對到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票的出租房屋的納稅人,應(yīng)當(dāng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票時(shí),按照代開票發(fā)票金額,一次性繳納房產(chǎn)稅.

一次性開具一年的租賃發(fā)票,收一年的租金,其會(huì)計(jì)分錄如下:

收到一年的租金并一次性開具發(fā)票,一次性計(jì)入收入.

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入(主營業(yè)務(wù)收入)

貸:應(yīng)交稅費(fèi)---應(yīng)交增值稅

其成本費(fèi)用可以一次性計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出

房產(chǎn)稅從租計(jì)征收一年的租金,計(jì)征時(shí)間也填一年嗎?

我們知道買房子都是要交稅的，除了一些手續(xù)費(fèi)之外，還有就是房產(chǎn)稅，但是很多人不太懂的就是，房產(chǎn)稅的租金是按年算的嗎?下面華律網(wǎng)小編來為你解答，希望對你有所幫助。

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一、房產(chǎn)稅的租金是按年算的嗎

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。

二、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

1、從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎登陸華律網(wǎng)進(jìn)行律師在線咨詢

房屋出租一年以上一次性收取租金如何納稅

1、營業(yè)稅：收入*5%

2、城建稅：市區(qū)營業(yè)稅*7%，城鎮(zhèn)營業(yè)稅*5%

3、房產(chǎn)稅：收入*12%(全年，已經(jīng)繳納的不繳)。

4、企業(yè)所得稅，看跨年不跨年。

不跨年的：全額計(jì)入應(yīng)納稅所得額(減除以上稅費(fèi))，合并征收企業(yè)所得稅。

跨年的：按合同約定的租賃期分期計(jì)算收入，屬于哪年的收入，合并到哪年繳納企業(yè)所得稅(減除計(jì)稅收入所負(fù)擔(dān)的稅費(fèi))。

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