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本文目錄一覽：

• 1、請(qǐng)問裝修房子面積怎么算
• 2、裝修面積怎么算？
• 3、裝修面積是怎么計(jì)算的？

請(qǐng)問裝修房子面積怎么算

裝修房子面積的計(jì)算方法為房屋面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。其中套內(nèi)面積=套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)使用面積+套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積。分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

購房者在辦理交房手續(xù)之前，需對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量后若發(fā)現(xiàn)房屋面積的誤差未超過百分之三，購房者可以要求多退少補(bǔ)，且需按照房屋買賣合同中約定的價(jià)格進(jìn)行，但無權(quán)要求退房。

購房者在對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量后，若發(fā)現(xiàn)房屋面積的誤差在百分之三以上，購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)商退房，且還可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商退還已支付房款，并承擔(dān)利息損失，但這種情況并不常見。

如果房屋面積的誤差在百分之三以上，且購房者不愿解除房屋買賣合同，在這種情況下，購房者可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商雙倍返還超出百分之三以外的房款，至于百分之三以內(nèi)的房款，按照房屋買賣合同約定的價(jià)格退還即可。

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裝修面積怎么算？

1、墻面面積的計(jì)算

房子的長(zhǎng)度是按照主墻面的凈長(zhǎng)度來計(jì)算，而高度有多種情況：無墻裙的從墻裙定點(diǎn)到樓板底面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面算至天棚下沿再加20㎝。要注意在計(jì)算墻面面積的時(shí)候門窗占據(jù)的面積要扣除，但是不扣除踢腳線、頂角線。以及單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。

2、石材和墻磚裝修的面積

要按照實(shí)鋪面積以平方米來計(jì)算，房子安裝安裝踢腳線的面積是按照居室室內(nèi)墻的周長(zhǎng)來計(jì)算，所以單位是米，而墻磚的面積喪，應(yīng)該不包括窗戶和門這種不貼磚的部分。

3、地面面積的計(jì)算

地面面積的計(jì)算是按照墻和墻間的凈面積以平方米來計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、剁和附墻煙囪等占據(jù)的面積，而樓梯踏步的面積一般是要按照實(shí)際鋪開的面積用平方米來計(jì)算，但是不扣除寬度在30㎝以內(nèi)的樓梯井占據(jù)的面積，樓梯扶手和欄桿的長(zhǎng)度可以按照其水平投影乘以系數(shù)1.15用延長(zhǎng)米來計(jì)算。

裝修面積是怎么計(jì)算的？

墻面積算起來比較復(fù)雜，因?yàn)閴γ娣e展開面多，而且墻上還有門、窗或者準(zhǔn)備做固定家具的地方，計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除門、窗面積和固定家具面積。

市場(chǎng)上采用的計(jì)算方法大致分三種：

1、墻壁面積（長(zhǎng)×寬）計(jì)算完以后再乘以1.1倍。

2、計(jì)算墻壁面積時(shí)把門窗以及暖氣罩都計(jì)算在內(nèi)。

3、按地面面積的3.5倍計(jì)算。

擴(kuò)展資料：

新房裝修的概括：

1、土建工程：打線槽，拆除、新砌墻體。

2、水電工程：所有電路和水路和安裝和鋪設(shè)。（包含材料：強(qiáng)弱電、水管、氣管、穿線管、底盒）

3、墻頂工程：所有墻面頂面的刮灰找平打磨、墻面粉刷乳膠漆。（包含材料：膩?zhàn)幽z水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆）

4、木作工程：局部吊頂、鞋柜、電視墻、沙發(fā)墻的設(shè)計(jì)與制作。（包含材料：石膏板、龍骨、木工板）

5、泥水工程：墻地磚的安裝，墻頂?shù)卣移?，敷線槽，廚衛(wèi)、陽臺(tái)防水防潮處理；包下水管道。（包含材料：水泥河沙、防水材料）

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