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房屋出典的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)(房產(chǎn)稅出典是什么意思)

小程序開發(fā)2年前 (2023-03-13)1951

本篇文章給大家談?wù)劮课莩龅涞姆慨a(chǎn)稅計稅依據(jù),以及房產(chǎn)稅出典是什么意思對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么?稅率是多少?

1、個人出租住宅,月租金5000元以下的,稅率為4%;5000元(含)-2萬元的,為5%;2萬元(含)以上的,為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅,每月的稅負(fù)為120元。2、個人出租非住宅,月租金5000元以下的,稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的,為8.1%;2萬元(含)以上的,為15.7%。3、對于企事業(yè)單位出租房屋,若租給個人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。

法律依據(jù):

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么

1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

2、房產(chǎn)燃神出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

但要注意:(1)無租使用其他單位房產(chǎn)隱李的應(yīng)稅單位和個人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

(2)產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

(灶段遲3)融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

依據(jù):財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知 ( 財稅〔2009〕128號 ),

中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例 ( 國發(fā)〔1986〕90號 )。

房產(chǎn)稅計稅依據(jù)?

最新房產(chǎn)稅計稅依據(jù):1、對經(jīng)營自用的房屋,以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。2、對于出租的房屋,以租金收入為計稅依據(jù)。3、投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計稅依據(jù)。4、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)的計稅依據(jù)。

【【法律依據(jù)】】

《房產(chǎn)稅暫行條例》第3條,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第4條,房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出,請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考!

如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

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