本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)備案信息查詢(xún)系統(tǒng)德州房管局，以及德州市房產(chǎn)備案查詢(xún)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、怎么查詢(xún)房管局房屋備案
• 2、怎樣查詢(xún)房管局備案情況
• 3、房產(chǎn)備案信息怎么查詢(xún)
• 4、房屋網(wǎng)上備案 如何查詢(xún)房屋備案
• 5、怎么查詢(xún)房屋備案信息
• 6、怎么查房屋備案信息查詢(xún)

怎么查詢(xún)房管局房屋備案

我們知道現(xiàn)在買(mǎi)了房以后就會(huì)簽定一份房屋購(gòu)買(mǎi)合同，有了這份合同以后這個(gè)時(shí)候才能辦理房屋過(guò)戶(hù)以及房產(chǎn)證，所以在此之前，就先要去辦理購(gòu)房合同備案，下面我就來(lái)給大家介紹一下如何在房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上查房產(chǎn)是否備案。

如何在房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上查房產(chǎn)是否備案

一般來(lái)說(shuō)在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站的地方都會(huì)有一個(gè)很多明顯的位置，這個(gè)就是用于大家查詢(xún)備案號(hào)信息,當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站思路還是有一些不一樣，大家一定要仔細(xì)查看才行，進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢(xún)專(zhuān)網(wǎng)后就可以找到查詢(xún)按鈕，這個(gè)時(shí)候就可以進(jìn)入到查詢(xún)登陸界面,就要填寫(xiě)你的合同號(hào)、姓名、身份號(hào)、密碼一般來(lái)說(shuō)就是身份證號(hào)的后6位，這個(gè)時(shí)候就可以查詢(xún)到房產(chǎn)的具體所屬和合同信息。

購(gòu)房合同備案需要多久

1、住戶(hù)簽訂完購(gòu)房合同以后，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商也是會(huì)把購(gòu)房合同集中起來(lái)交給房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，那么這個(gè)時(shí)候就已經(jīng)提交了備案了，差不多要花上3-5天的時(shí)間就可以辦理好，如果是紙質(zhì)合同，這個(gè)就要看開(kāi)發(fā)商提交的備案的時(shí)間，一般開(kāi)發(fā)商提交后的七天 左右 就可以辦好了。

2、如果住戶(hù)的購(gòu)房方式是選擇了按揭，那么就要把購(gòu)房合同交給把房地產(chǎn)管理局備案之后，這個(gè)時(shí)候就會(huì)將全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無(wú)誤后這個(gè)時(shí)候就會(huì)開(kāi)始辦理貸款手續(xù)，這過(guò)程大概差不多要花上30天左右。完成上述情況之后，這個(gè)時(shí)候就會(huì)通知住戶(hù)來(lái)拿購(gòu)房合同。

3、還有一種情況下就是你的貸款資料如果還處于審核的狀態(tài)中，審核無(wú)問(wèn)題的話，這個(gè)時(shí)候銀行也是會(huì)通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行備案，備案之后住戶(hù)就可以查詢(xún)到了，而且在三十天之內(nèi)就可以放款，如果三十天后沒(méi)有放款，如果手上有首付款收據(jù)大家也就不用太擔(dān)心，再等待一段時(shí)間就可以。

總結(jié)：關(guān)于如何在房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上查房產(chǎn)是否備案相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，只要找到當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)就可以查詢(xún)，查詢(xún)的時(shí)候填寫(xiě)好相關(guān)資料就可以了。

怎樣查詢(xún)房管局備案情況

未實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，只能與賣(mài)方或賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)共有人配偶(三選一)一同到房管局查詢(xún)。也可以由受托人出具委托公證書(shū)憑委托公證書(shū)查詢(xún)。實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽制度的地區(qū)，可以到中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或者房管局網(wǎng)站上查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)情況，也可以去房管局咨詢(xún)賣(mài)方；

房地產(chǎn)屬個(gè)人隱私范疇，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)利人本人、配偶或共有人不得查詢(xún)，不得查詢(xún)。不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng)，是無(wú)法在網(wǎng)上查詢(xún)房產(chǎn)證的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)有上網(wǎng)系統(tǒng)，也沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。要查房產(chǎn)證，只要本人使用本人的身份證原件，到房管局(房產(chǎn)交易大廳)查詢(xún)。若非本人查詢(xún)，最好能寫(xiě)好委托書(shū)，并需進(jìn)行公證，并將身份證交給被委托人也可查詢(xún)。

向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源。具體核查方法為：查閱產(chǎn)權(quán)記錄。特別是：

1、存檔文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，如果查詢(xún)者想要獲取整份單據(jù)，可依此編號(hào)查閱該文件的副本；

2、原業(yè)主是誰(shuí)，若為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例和所有權(quán)形式；

3、成交價(jià)格，即此筆交易的成交價(jià)，查詢(xún)者應(yīng)當(dāng)注意，如成交價(jià)是注明“部分成交價(jià)”，則表示該成交價(jià)不僅包括該房屋，還包括其他房地產(chǎn)成品；

4、登記日期：這是該宗交易的簽署日期；

要詢(xún)問(wèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，首先要做的是請(qǐng)求對(duì)方(不管是賣(mài)房人還是房東)提供相關(guān)合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、資格證明和其他證明文件。財(cái)產(chǎn)證包括“房屋權(quán)證”與“土地使用權(quán)證”。身份證是指身份證、工作證、戶(hù)口簿。資質(zhì)證明是指對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的主體資格進(jìn)行核查。

房產(chǎn)備案信息怎么查詢(xún)

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房產(chǎn)備案估計(jì)很多人都不是很清楚，房產(chǎn)備案是為了房產(chǎn)交易安全出發(fā)而做的一項(xiàng)工作，經(jīng)過(guò)備案的房產(chǎn)可查詢(xún)房產(chǎn)交易記錄，可有效避免各種風(fēng)險(xiǎn)，那么怎么查房產(chǎn)備案信息?

怎么查房產(chǎn)備案信息

1、網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)，可登錄得地房管局官網(wǎng)，輸入產(chǎn)權(quán)人所有人姓名及產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢(xún);但由于目前全國(guó)房產(chǎn)備案信息還未聯(lián)網(wǎng)，所以房屋所屬地區(qū)的信息只能在當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)。

2、房管局查詢(xún)，攜帶個(gè)人有效身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證到當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案科或窗口進(jìn)行查詢(xún)，可準(zhǔn)確的查詢(xún)房產(chǎn)的房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。

購(gòu)房備案流程

房屋買(mǎi)賣(mài)合同目前由網(wǎng)上統(tǒng)一簽訂，在網(wǎng)簽時(shí)會(huì)填入買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息，確認(rèn)無(wú)誤后打印，雙方簽字蓋章，再保存至網(wǎng)上;網(wǎng)簽后有相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，成功后打印2份合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份。

房產(chǎn)備案的意思

1、房產(chǎn)備案簡(jiǎn)單理解就是在和開(kāi)發(fā)商簽約，已付款后房屋還來(lái)不及交房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下，會(huì)先到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行備案，已備案的房產(chǎn)能有效的防止進(jìn)行二次銷(xiāo)售，或是惡意抵押。

2、開(kāi)發(fā)商在取得《商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證》后，房產(chǎn)能上市交易，而交易的每套房子都會(huì)又一個(gè)編號(hào)，在我們簽訂購(gòu)房合同后會(huì)在房管局備案;在備案后不能更名，如果此套房產(chǎn)還需上市交易，只能作為二手房銷(xiāo)售。

房產(chǎn)備案還有一個(gè)層面意思，就是指開(kāi)發(fā)商在辦理《商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證》時(shí)，需提交預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度，其主要目的就是政府部門(mén)防止開(kāi)發(fā)商無(wú)規(guī)則的變動(dòng)房?jī)r(jià)而采取的措施，防止當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)上漲或下跌速度過(guò)快。

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房屋網(wǎng)上備案 如何查詢(xún)房屋備案

買(mǎi)房子是需要大家拿出很多的資金的，所以大家如果要購(gòu)買(mǎi)房子肯定就要去購(gòu)買(mǎi)正規(guī)的房子才可以，一般正規(guī)的房屋肯定都會(huì)去網(wǎng)上進(jìn)行房屋備案的，所以大家就可以在網(wǎng)上去查詢(xún)一下房屋的備案信息，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房屋網(wǎng)上備案以及如何查詢(xún)房屋備案。

買(mǎi)房子是需要大家拿出很多的資金的，所以大家如果要購(gòu)買(mǎi)房子肯定就要去購(gòu)買(mǎi)正規(guī)的房子才可以，一般正規(guī)的房屋肯定都會(huì)去網(wǎng)上進(jìn)行房屋備案的，所以大家就可以在網(wǎng)上去查詢(xún)一下房屋的備案信息，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房屋網(wǎng)上備案以及如何查詢(xún)房屋備案方面的相關(guān)問(wèn)題吧。

房屋網(wǎng)上備案

1、購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

2、購(gòu)房備案具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。而查詢(xún)合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢(xún)頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

如何查詢(xún)房屋備案

1、網(wǎng)上查詢(xún)房屋備案：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。由于商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站查詢(xún)。你只要到百度上打上你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢(xún)到了。

2、房屋備案可以去房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。

3、本網(wǎng)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來(lái)源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢(xún)到網(wǎng)簽信息，即可說(shuō)明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋網(wǎng)上備案以及如何查詢(xún)房屋備案方面的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？大家如果想要查詢(xún)房產(chǎn)的備案信息自己在網(wǎng)上去查詢(xún)就可以了，在網(wǎng)上查詢(xún)的時(shí)候查詢(xún)的方式還是挺方便的。

怎么查詢(xún)房屋備案信息

查詢(xún)房屋備案信息方法如下：

1、通過(guò)房屋管理局官網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)，找到當(dāng)?shù)胤课莨芾砭值墓倬W(wǎng)，找到房屋備案信息查詢(xún)的窗口，點(diǎn)擊進(jìn)入后，輸入想要查詢(xún)的房產(chǎn)信息即可，各地政策不同，具體操作步驟存在差異，以當(dāng)?shù)匕l(fā)布信息為準(zhǔn)；

2、通過(guò)房屋管理局窗口查詢(xún)，申請(qǐng)人攜帶本人身份證件，房產(chǎn)證等材料，直接到房屋管理局的窗口申請(qǐng)查詢(xún)房產(chǎn)的備案信息。

《中華人民共和國(guó)房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》

第六條

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)、房屋權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)以下統(tǒng)稱(chēng)查詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬登記資料，及時(shí)更新對(duì)房屋權(quán)利記載的有關(guān)信息，保證信息的完整性、準(zhǔn)確性和安全性。查詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)制度，方便當(dāng)事人查詢(xún)有關(guān)信息。在撤銷(xiāo)備案登記之前，房管部門(mén)不會(huì)為該套房屋重復(fù)辦理備案登記，更不會(huì)辦理后續(xù)的過(guò)戶(hù)的情況。銀行、其他意向購(gòu)房人也可以通過(guò)對(duì)備案信息的查詢(xún)了解該套房屋是否是重復(fù)出售。

怎么查房屋備案信息查詢(xún)

法律分析：1.首先搜索中打開(kāi)房產(chǎn)管理局界面，填寫(xiě)正確的所在地，比如在太原，就搜索太原房產(chǎn)信息網(wǎng)，每個(gè)地方都有每個(gè)地方的管理局。房管局的分部網(wǎng)站是個(gè)非常具有權(quán)威性的存在，只要是有關(guān)于房產(chǎn)的問(wèn)題，在這里基本上都可以得到解決。2、進(jìn)入到房管局的網(wǎng)站頁(yè)面之后，在右下角有一個(gè)網(wǎng)站查詢(xún)，然后點(diǎn)擊進(jìn)入就可以開(kāi)始查詢(xún)。網(wǎng)頁(yè)會(huì)出現(xiàn)非常多的可查詢(xún)資料，大家可以根據(jù)自己所需要了解的相關(guān)信息進(jìn)行查詢(xún)。3、如果想要查詢(xún)房產(chǎn)備案檔案就點(diǎn)擊“房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢(xún)”即可，之后會(huì)挑出頁(yè)面給選擇。進(jìn)入之后會(huì)有一個(gè)查房產(chǎn)備案檔案的說(shuō)明書(shū)，大家在閱讀了說(shuō)明書(shū)以后，點(diǎn)擊“我已了解并同意以上信息”，就會(huì)進(jìn)入到輸入資料的界面。4、最后大家把想要查詢(xún)的資料相對(duì)應(yīng)的輸入到網(wǎng)頁(yè)中，然后選擇確認(rèn)查詢(xún)。通過(guò)了手機(jī)驗(yàn)證以后，就可以查詢(xún)到想看的房產(chǎn)備案檔案了。如果是黃顏色的標(biāo)識(shí)，那說(shuō)明該房屋已售并且已經(jīng)在房管局備案。如果需要打印出來(lái)，點(diǎn)擊選擇打印即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

房產(chǎn)備案信息查詢(xún)系統(tǒng)德州房管局的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于德州市房產(chǎn)備案查詢(xún)、房產(chǎn)備案信息查詢(xún)系統(tǒng)德州房管局的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。