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企業(yè)房產(chǎn)稅(企業(yè)房產(chǎn)稅新政策消息2023)

小程序開發(fā)2年前 (2023-03-11)1625

今天給各位分享企業(yè)房產(chǎn)稅的知識,其中也會對企業(yè)房產(chǎn)稅新政策消息2023進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

本文目錄一覽:

企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算 正確計算企業(yè)房產(chǎn)稅

企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。那么,企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算呢?下面來看看詳細介紹吧。

房產(chǎn)稅作為國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控手段,在企業(yè)稅收中越來越受關(guān)注,企業(yè)的房產(chǎn)稅應(yīng)如何繳納?根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:自用房產(chǎn),按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算。其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%出租房產(chǎn),按租金收入計算,其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)一般企業(yè)正常情況下,企業(yè)房產(chǎn)稅的計算比較簡單,按照上述兩種方法處理即可,但有如下幾種情況需要特殊處理。

一、從價計征房產(chǎn)稅

1)、從價計征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。

2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價計征的,稅率為1.2%.

二、從租計征房產(chǎn)稅

1)、從租計征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。

2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計征的,稅率為12%.

3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二手房產(chǎn)稅的計算方法、出租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法例子:某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元,已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%,當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%,該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為(?)元?

解析:從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù),應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計算例子:王某自有一處平房,共16間,其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。

2013年1月1日,王某將4間出典給李某,取得出典價款收入12萬元,將剩余的5間出租給某公司,每月收取租金1萬元。

已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅,則王某2013年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為(?)元?

解析:

1)開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);

2)房屋產(chǎn)權(quán)出典的,承典人為納稅人,王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅;

3)出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬元);

4)三項合計,應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。

上海房產(chǎn)稅計算方法、房產(chǎn)稅納稅義務(wù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

無租使用其他房產(chǎn)的問題。

納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)部征收房產(chǎn)稅。

以上就是小編為大家介紹的企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算,希望能夠幫助到您。更多關(guān)于企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算的相關(guān)資訊,請繼續(xù)關(guān)注土巴兔學(xué)裝修。

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企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算方法

企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種:

1、按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算。其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2、按租金收入計算。其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

另外,對于工業(yè)用的自用地下建筑物,以房屋原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算。其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入計算,其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物,以房屋原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)[3]原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

公司的房產(chǎn)稅是什么

企業(yè)房產(chǎn)稅 是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?,F(xiàn)行的企業(yè)房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國 房產(chǎn)稅暫行條例 》,從當(dāng)年10月1日開始實施。2010年7月22日,在財政部舉行的研討地方稅改革會上,相關(guān)人士表示,企業(yè)房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。2011年1月,重慶首筆個人住房企業(yè)房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂欤涠惪顬?154.83元。2012年8月12日,30余省市地稅部門為開征存量房企業(yè)房產(chǎn)稅做準備。上述即為公司房產(chǎn)稅的具體內(nèi)容,謝謝采納。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收

很多人總是會把企業(yè)房產(chǎn)稅和個人房產(chǎn)稅當(dāng)作是同一個稅種,其實企業(yè)房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,按規(guī)定征收房產(chǎn)稅的費用,和個人所得稅是有所區(qū)別的。那么企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收呢?還是很多人對此不是太了解。接下來,和小編一起看看企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收吧!

企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收

1、企業(yè)房產(chǎn)稅征收的范圍是由房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商住樓在售樓之前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對于房地產(chǎn)開發(fā)商建造的商住樓,在銷售之前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已出借、使用或出租的商住樓就需要按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。而房產(chǎn)稅的規(guī)定征稅范圍是在工礦區(qū)、縣城、城市和建制鎮(zhèn)的房產(chǎn)。

2、征收對象,工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達,人口比較集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準,但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定;建制鎮(zhèn)是經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市,包括市區(qū)和郊區(qū),不包括農(nóng)村。

3、納稅人是房產(chǎn)稅的納稅人,也就是產(chǎn)權(quán)所有人,產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,那么在糾紛未解決的情況下,應(yīng)由使用人或房產(chǎn)代管人繳納。

小編結(jié)語:以上內(nèi)容就是關(guān)于企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收?的相關(guān)內(nèi)容介紹,希望能夠幫助到您。相信通過以上內(nèi)容后,您會對企業(yè)房產(chǎn)稅的征收情況有更多的了解,后續(xù)若有需求,可以參考看看。

關(guān)于企業(yè)房產(chǎn)稅和企業(yè)房產(chǎn)稅新政策消息2023的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。

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