今天給各位分享房產(chǎn)稅申報怎么在選報里的知識，其中也會對房產(chǎn)稅申報表在哪里可以找到進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅申報流程是怎么樣的
• 2、電子稅務(wù)局房產(chǎn)稅申報流程
• 3、房產(chǎn)稅怎么申報
• 4、房產(chǎn)稅申報操作步驟

房產(chǎn)稅申報流程是怎么樣的

房產(chǎn)稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容，就其應(yīng)稅項目如實向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納房產(chǎn)稅。申報房產(chǎn)稅的流程是：

1、進(jìn)入系統(tǒng)，一般在實際申報的時候要先進(jìn)入到系統(tǒng)中，現(xiàn)在有了這樣專門的系統(tǒng)，相對來說都更為便捷，支持直接進(jìn)入到申報系統(tǒng)中。

2、登記信息，進(jìn)入到系統(tǒng)中后就可以直接進(jìn)行信息的登記，在頁面上會有詳細(xì)的操作介紹。

3、維護(hù)明細(xì)，在將基本的房源信息都填寫清楚后可以點(diǎn)擊“維護(hù)明細(xì)信息”，這樣就可以直接進(jìn)入到維護(hù)信息頁面。

4、檢查信息，進(jìn)行房產(chǎn)稅申報的時候要注意檢查所有的信息，看看是否已經(jīng)準(zhǔn)確，如果有問題的話都要提前做好更改。

5、提交申報，在完成所有的信息審核后就可以直接提交申報，在申報后如果想要重新查詢的話，可以在頁面房產(chǎn)稅明細(xì)中直接查詢房源信息。

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電子稅務(wù)局房產(chǎn)稅申報流程

進(jìn)入電子稅務(wù)局，輸入單位稅號，密碼登錄電子稅務(wù)局網(wǎng)站，點(diǎn)擊納稅申報表，選擇房產(chǎn)稅申報表，根據(jù)單位自用房產(chǎn)或者出租房產(chǎn)情況，填寫自用房產(chǎn)原值信息（或出租房產(chǎn)的租金金額），進(jìn)項房產(chǎn)稅的申報扣款操作。房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%。

一、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間

(1)納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。

(2)納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。

(3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。

(4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。

(5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅。

(6)納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。

(7)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起繳納房產(chǎn)稅。

(8)自2009年1月1日起，納稅人因房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

二、房產(chǎn)稅的納稅期限

房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

三、房產(chǎn)稅的納稅地點(diǎn)

房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。

四、房產(chǎn)稅的申報流程

1.領(lǐng)取申報表

納稅人到辦稅服務(wù)廳申報納稅窗口領(lǐng)取《房產(chǎn)稅納稅申報表》(一式二份)。

2.填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》

房產(chǎn)稅怎么申報

法律分析：房產(chǎn)稅申報如下：納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送房產(chǎn)稅納稅申報表、房產(chǎn)稅源明細(xì)表、房產(chǎn)證或購房合同發(fā)票；辦稅服務(wù)廳核對資料，納稅人填寫收優(yōu)惠欄目；通過財稅庫銀電子繳稅系統(tǒng)或銀行卡繳納稅款，辦稅服務(wù)廳開具完稅憑證。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%到30%后的余值；從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%到30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。

房產(chǎn)稅申報操作步驟

一、正面回答

納稅人房產(chǎn)稅遠(yuǎn)程申報操作步驟：

1、進(jìn)入申報系統(tǒng)，從本月應(yīng)申報稅種欄選擇房產(chǎn)稅。如果沒有該稅種，可從其他稅種申報欄中選擇房產(chǎn)稅；

2、登記房產(chǎn)信息，登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細(xì)化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善。

二、分析詳情

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

三、房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)

1、從房價計算來征稅，這種情況的話，一般是將原來房子的產(chǎn)值減去10％到30％后，再按照一定的比例來進(jìn)行征收房產(chǎn)稅；

2、從房產(chǎn)租金來征稅，這種情況的話，一般就是房產(chǎn)出租的情況，征收房產(chǎn)稅的話，就是將房產(chǎn)價值減除10％到30％來征收房產(chǎn)稅；

3、房產(chǎn)稅繳納稅費(fèi)的計算，以房子原來的產(chǎn)權(quán)價值來計算的話，一般就是房產(chǎn)稅的繳納費(fèi)用，是房子原來產(chǎn)值減除10％或者是30％之后，按照1．2％的比例來征收。

四、總結(jié)

納稅人房產(chǎn)稅遠(yuǎn)程申報操作步驟，應(yīng)該先進(jìn)入申報系統(tǒng)，再登記房產(chǎn)信息，最后完成房產(chǎn)申報。

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