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鼎尖房產(chǎn)中介系統(tǒng)怎么收費(fèi)(鼎尖房產(chǎn)中介系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

小程序開發(fā)2年前 (2023-03-04)1479

今天給各位分享鼎尖房產(chǎn)中介系統(tǒng)怎么收費(fèi)的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)鼎尖房產(chǎn)中介系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

本文目錄一覽:

房產(chǎn)中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

二手房中介費(fèi) 即通過房屋中介公司進(jìn)行 二手房交易 時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi),一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。 房地產(chǎn)中介 服務(wù)收費(fèi)(即二手房中介費(fèi))實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置,公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng),在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。買二手房中介費(fèi)的支付方式 1.中介費(fèi)一般是第三方收取的,例如中介公司,不應(yīng)該像房東支付,除非他不是真正的房東,但也要注意被黑。 2.中介費(fèi)一般是一次性收取,注意索要發(fā)票 3.二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

房產(chǎn)中介費(fèi)一般都是怎么算的呢

房產(chǎn)中介費(fèi)一般按照下列方式付費(fèi):

一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

1、口頭咨詢費(fèi)

口頭咨詢費(fèi)按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí),由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、書面咨詢費(fèi)

書面咨詢費(fèi)按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。

普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

1、房屋租賃代理費(fèi),無論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

2、房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5—2.5%計(jì)收。

3、獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價(jià)格的3%。

擴(kuò)展資料:

房產(chǎn)中介費(fèi)收取的細(xì)則:

一、房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并開具發(fā)票,依法納稅。

二、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

三、房地產(chǎn)中介服務(wù)中介費(fèi)一般是第三方收取的,例如中介公司,中間介紹人,獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人。

四、房地產(chǎn)中介服務(wù)中介費(fèi)一般是一次性收取,客戶需要注意索要發(fā)票。

參考資料來源:百度百科-房地產(chǎn)中介

房產(chǎn)中介一般怎么收費(fèi)的

房屋中介費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)包括以下三種:

1、房屋咨詢。即對(duì)房屋的有關(guān)知識(shí)(包括房屋結(jié)構(gòu)、房屋朝向、面積計(jì)算、產(chǎn)權(quán)知識(shí)、防震能力等)、相關(guān)法律政策、市場(chǎng)行情、價(jià)格走向等情況的咨詢解答。

2、房屋價(jià)格評(píng)估。即對(duì)房屋的價(jià)格按照市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)定、估算,拿出價(jià)格評(píng)估報(bào)告的行為。

3、房屋經(jīng)紀(jì)。即在房屋市場(chǎng)中通過介紹客戶、提供信息、協(xié)調(diào)房屋交易雙方的利益,促使交易實(shí)現(xiàn)的行為。

中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)要求按照法律、法規(guī)的有關(guān)要求,房屋中介收費(fèi)的有關(guān)要求主要有:

1、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)本著合理、公開、誠(chéng)實(shí)信用的原則,接受自愿委托,依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),與委托方簽定合同,雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。

2、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),對(duì)所有收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費(fèi)地點(diǎn)應(yīng)在機(jī)構(gòu)的顯要位置予以公布。

3、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托人的委托時(shí),應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前,主動(dòng)向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定,房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大體如下(在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,但最高不超過如下標(biāo)準(zhǔn)的30%):

1、房屋咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi),前者按咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定;后者按咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作簡(jiǎn)繁結(jié)合標(biāo)的額度大小計(jì)收,普通咨詢報(bào)告,每份300-10 00元,難度較大的報(bào)告,標(biāo)準(zhǔn)一般不超過標(biāo)的額的0.5%。

2、房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用區(qū)別不同情況,按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。價(jià)格總額在10 0萬元以下的收5%,100萬元至1000萬元的收2.5%,1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。

3、房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)。

房屋中介怎么收費(fèi)

產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收??;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收??;超過100萬元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務(wù)費(fèi),應(yīng)按每宗交易額計(jì)算,而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

比如,一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元,那中介費(fèi)的計(jì)算方法為:中介費(fèi)=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

一般情況下租賃的話雙方各收半個(gè)月租金支付與第三方,買賣的話 , 一般收取總房款的 2%, 買賣雙方各1%,實(shí)際交易時(shí)買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例。

1、房屋中介中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并開具發(fā)票,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

2、房產(chǎn)咨詢

分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種??陬^咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。

普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),無論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價(jià)格的3%。

3、房?jī)r(jià)評(píng)估

由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估和一般宗地評(píng)估采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次,分檔計(jì)算各檔的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表。城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi),由評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托城鎮(zhèn)參照《基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(附表)協(xié)商確定,為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收費(fèi),每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。

清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估,按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)費(fèi),每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。

房產(chǎn)中介一般是怎么收費(fèi)的

1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用,這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行代理,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但高不超過成交價(jià)格的3%。

3、房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種??陬^咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

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