今天給各位分享2022年免征房產(chǎn)稅的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2020暫免征收房產(chǎn)稅進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)的15個(gè)城市
• 2、2022年國(guó)家稅收優(yōu)惠政策
• 3、商貿(mào)企業(yè)2022年免房產(chǎn)稅嗎
• 4、2022年房產(chǎn)稅減免政策

2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)的15個(gè)城市

2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市名單具體如下：一、上海據(jù)介紹，上海開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。“上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格”由統(tǒng)計(jì)部門(mén)每年公布。上海市有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人還介紹，試點(diǎn)過(guò)程中應(yīng)稅住房計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。以一個(gè)三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個(gè)居民家庭原來(lái)已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購(gòu)的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。如果這個(gè)居民家庭原來(lái)已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，已超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)，因此該居民家庭新購(gòu)住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。而如果已有住房的人均面積已超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)，則新購(gòu)住房的全部面積，均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。二、重慶重慶主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購(gòu)高檔商品房、外地炒房客在重慶購(gòu)第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為0.5%－1.2%。重慶市房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)采取分步實(shí)施，首批納入征收對(duì)象的住房包括：個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%4倍（含4倍）以上的稅率為1．2%在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5%。三、第二批試點(diǎn)城市名單國(guó)務(wù)院近日批轉(zhuǎn)的國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》明確，今年要加快財(cái)稅體制改革，適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)分析預(yù)測(cè)，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革的城市名單。受訪專(zhuān)家認(rèn)為，當(dāng)前的改革方案還有待進(jìn)一步完善，向存量房征稅是大勢(shì)所趨，并可考慮先對(duì)小產(chǎn)權(quán)房課稅。

2022年國(guó)家稅收優(yōu)惠政策

2022年最新稅收優(yōu)惠政策如下：

1、規(guī)模增值稅優(yōu)惠政策。小規(guī)模納稅人取得適用3%征收率的應(yīng)稅銷(xiāo)售收入其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在2022年4月1日至12月31日的，方可適用免稅政策，若納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在2022年3月31日前的，則應(yīng)按照此前相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2、2022年個(gè)體工商戶，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)還可以申請(qǐng)核定征收，核定征收政策應(yīng)該都不會(huì)陌生了吧，個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅按照核定征收來(lái)納稅，個(gè)人核定稅率在1%左右，然后再次減半，個(gè)稅也就是0.5%。

3、免征符合條件的科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和眾創(chuàng)空間孵化服務(wù)增值稅，對(duì)其自用及提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、繼續(xù)放寬初創(chuàng)科技型企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，凡符合條件的創(chuàng)投企業(yè)和天使投資個(gè)人對(duì)其投資的，按投資額一定比例抵扣應(yīng)納稅所得額。

商貿(mào)企業(yè)2022年免房產(chǎn)稅嗎

商貿(mào)企業(yè)2022年免房產(chǎn)稅。根據(jù)查詢相關(guān)信息資料顯示，為貫徹國(guó)務(wù)院第164次常務(wù)會(huì)議精神，落實(shí)發(fā)展改革委等14部門(mén)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》，國(guó)資委做好2022年服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租減免工作，切實(shí)幫助服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展、渡過(guò)難關(guān)。

2022年房產(chǎn)稅減免政策

實(shí)施房產(chǎn)稅買(mǎi)房需要繳納的稅費(fèi)如下:

1.契稅:房?jī)r(jià)的1.5%(面積大于144平方米的為3%，面積小于90平方米及首套房的為1%)

2.印花稅:房?jī)r(jià)的0.05%。

3.交易費(fèi)用:3元/平方米

4.測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。

5.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi):一般在200元左右。

買(mǎi)第一套房子要交稅嗎？

一、買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi):

1.契稅:房?jī)r(jià)的1.5%(面積大于144平方米的為3%，面積小于90平方米及首套房的為1%)

2.印花稅:房?jī)r(jià)的0.05%。

3.交易費(fèi)用:3元/平方米

4.測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。

5.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi):一般在200元左右。

二。賣(mài)方應(yīng)支付稅費(fèi):

1.印花稅:房?jī)r(jià)的0.05%。

2.交易費(fèi)用:3元/平方米。

3.營(yíng)業(yè)稅:全款的5.5%(房產(chǎn)證5年以上的普通住宅不用交)

4.個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房的可免)

一般新房都是三聯(lián)收據(jù)的形式，所以不涉及稅費(fèi)。只是辦理產(chǎn)權(quán)證要交1.5%的交易契稅。建筑面積140m以上的房屋交易契稅為3%，經(jīng)營(yíng)服務(wù)性的交易契稅為5%，印花稅為0.05%。

二手房有產(chǎn)權(quán)證的，五年內(nèi)出售要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅，建筑面積140米以上的房屋要繳納土地增值稅。

第一套房子需要交房產(chǎn)稅嗎？怎么算？

無(wú)論是社區(qū)辦還是銀行代收，繳費(fèi)憑證都要保留?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積測(cè)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表，也可以帶著身份證直接到開(kāi)發(fā)商處，也可以到登記部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積。

拿到相關(guān)文件。

繳納公共維修基金和契稅。

公共維修基金一般由物業(yè)所在區(qū)域的社區(qū)辦公室代收，部分城市已經(jīng)開(kāi)始向銀行代收公共維修基金。付款方式可以問(wèn)開(kāi)發(fā)商的工作人員。需要注意的是，在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要收集哪些必要的申請(qǐng)文件。由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，是必備材料之一，大房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商審核蓋章，房屋聲明要一次性填寫(xiě)完整。這些文件包括購(gòu)房合同，這兩筆款項(xiàng)的支付憑證是辦理房產(chǎn)證的必備文件。

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