欧美亚洲综合图区在线|天天射天天干国产成卜|99久久免费国产精精品|国产的欧美一区二区三区|日韩中文字幕无码不卡专区|亚麻成人aV极品一区二区|国产成人AV区一区二区三|成人免费一区二区三区视频网站

當前位置:首頁 > 小程序開發(fā) > 正文內(nèi)容

房產(chǎn)稅計稅余值什么意思(房產(chǎn)稅余值的扣除比例)

小程序開發(fā)2年前 (2023-03-02)1794

今天給各位分享房產(chǎn)稅計稅余值什么意思的知識,其中也會對房產(chǎn)稅余值的扣除比例進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

本文目錄一覽:

房產(chǎn)稅計稅余值是怎么計算的

1.對經(jīng)營自用的房屋,以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。計稅余值,指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%的損耗價值以后的余額。

2.對于出租的房屋,以租金收入為計稅依據(jù)。房產(chǎn)的租金收入,是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所取得的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對以勞務(wù)或其他形式作為報酬抵付房租收入的,應(yīng)根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標準租金額,依率計征。

從價計征房產(chǎn)稅時計稅余值如何確定

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值作為房產(chǎn)稅計稅基礎(chǔ),扣除比例在大多數(shù)省市都是30%,就是按照房屋價格×70%得到房產(chǎn)計稅余值,再x1.2%按年征收房產(chǎn)稅。

年應(yīng)納房產(chǎn)稅=賬面房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%

房產(chǎn)稅的計稅余值是什么?

計稅余值其實是房產(chǎn)余值,也就是按房產(chǎn)原值一次性扣除10%—30%后的余值。具體的扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。

1、從價計征

按照房產(chǎn)余值征稅的,稱為從價計征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納??鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

這樣規(guī)定,既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,因地制宜地確定計稅余值,又有利于平衡各地稅收負擔,簡化計算手續(xù),提高征管效率。

房產(chǎn)原值:應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風等,納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。

2、從租計征

按照房產(chǎn)租金收入計征的,稱為從租計征,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

擴展資料:

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》:

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。

繳費途徑:

1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;

2、第一個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗,用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;

3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;

4、第三個是付費通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

參考資料來源:百度百科-房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅計稅依據(jù)及計算方式

一、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)

按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。

(一)房產(chǎn)的計稅余值

按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。

所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。

這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。

(二)租金收入

按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應(yīng)當根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標準租金,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅如何計算

根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:

(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:

年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算,其計算公式為:

年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。

關(guān)于房產(chǎn)稅計稅余值什么意思和房產(chǎn)稅余值的扣除比例的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由飛速云SEO網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化推廣發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.landcheck.net/post/10643.html

“房產(chǎn)稅計稅余值什么意思(房產(chǎn)稅余值的扣除比例)” 的相關(guān)文章

海南人才招聘網(wǎng)費用(海南人才網(wǎng)在線招聘公司)

海南人才招聘網(wǎng)費用(海南人才網(wǎng)在線招聘公司)

今天給各位分享海南人才招聘網(wǎng)費用的知識,其中也會對海南人才網(wǎng)在線招聘公司進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!本文目錄一覽: 1、在人才招聘網(wǎng)上發(fā)布一條招聘信息需要費用多少錢 2、請問做一個人才招聘網(wǎng)站要多少錢? 3、58同城、南方人才網(wǎng)、智聯(lián)、前程無憂等,在...

大學生求職簡歷范文個人教師(大學生應(yīng)聘教師簡歷怎么寫)

大學生求職簡歷范文個人教師(大學生應(yīng)聘教師簡歷怎么寫)

今天給各位分享大學生求職簡歷范文個人教師的知識,其中也會對大學生應(yīng)聘教師簡歷怎么寫進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!本文目錄一覽: 1、應(yīng)聘教師個人簡歷怎么寫 2、應(yīng)聘教師個人簡歷范文 3、2021年優(yōu)秀畢業(yè)生教師求職個人簡歷五篇 4、畢業(yè)生教師簡歷范...

業(yè)之峰全包裝修價格(業(yè)之峰裝飾公司裝修每平米價格)

業(yè)之峰全包裝修價格(業(yè)之峰裝飾公司裝修每平米價格)

本篇文章給大家談?wù)剺I(yè)之峰全包裝修價格,以及業(yè)之峰裝飾公司裝修每平米價格對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。 本文目錄一覽: 1、現(xiàn)在裝修一平米大概多少錢? 2、我想知道西安老房改造裝修公司哪家好? 3、北京業(yè)之峰裝飾裝修,平均每平米大概多少錢? 現(xiàn)在裝修一平米大概多少錢?...

還想介紹學校的內(nèi)容有哪些(還想介紹學校的內(nèi)容是什么)

還想介紹學校的內(nèi)容有哪些(還想介紹學校的內(nèi)容是什么)

本篇文章給大家談?wù)勥€想介紹學校的內(nèi)容有哪些,以及還想介紹學校的內(nèi)容是什么對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。 本文目錄一覽: 1、介紹我的學校作文 2、還想介紹的學校內(nèi)容怎么寫? 3、學院概況包括哪些內(nèi)容? 4、介紹學校的作文 5、大學迎新學校情況介紹是什么? 介...

學校特色發(fā)展匯報材料(學校特色發(fā)展匯報材料模板)

學校特色發(fā)展匯報材料(學校特色發(fā)展匯報材料模板)

本篇文章給大家談?wù)剬W校特色發(fā)展匯報材料,以及學校特色發(fā)展匯報材料模板對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。 本文目錄一覽: 1、2021學校優(yōu)秀工作總結(jié)匯報【5篇】 2、學校工作亮點和特點匯報材料 3、小學辦學亮點和特色匯報材料 2021學校優(yōu)秀工作總結(jié)匯報【5篇】 學校...

學校有什么部門(學校有什么部門可以調(diào)退役軍人的檔案的)

學校有什么部門(學校有什么部門可以調(diào)退役軍人的檔案的)

本篇文章給大家談?wù)剬W校有什么部門,以及學校有什么部門可以調(diào)退役軍人的檔案的對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。 本文目錄一覽: 1、學校分別為哪些部門,作用是什么? 2、大學有哪些部門及職能 3、高校都有什么部門組成 4、大學有什么部門,分別管什么 5、大學部門有哪...