本篇文章給大家談談2022房產(chǎn)稅最新政策試點城市，以及房產(chǎn)稅最新消息2020試點對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2022年房產(chǎn)稅試點的15個城市
• 2、2022第二批房產(chǎn)稅試點城市是什么？
• 3、2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市
• 4、2022房產(chǎn)稅最新政策
• 5、房產(chǎn)稅試點城市名單2022年
• 6、2022第二批房產(chǎn)稅試點城市有哪些?

2022年房產(chǎn)稅試點的15個城市

2022年房產(chǎn)稅試點城市名單具體如下：一、上海據(jù)介紹，上海開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%?！吧夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格”由統(tǒng)計部門每年公布。上海市有關部門負責人還介紹，試點過程中應稅住房計稅依據(jù)為參照應稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。以一個三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，已超過免稅標準，因此該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標準，則新購住房的全部面積，均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。二、重慶重慶主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為0.5%－1.2%。重慶市房產(chǎn)稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括：個人擁有的獨棟商品住宅。個人新購的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%4倍（含4倍）以上的稅率為1．2%在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5%。三、第二批試點城市名單國務院近日批轉(zhuǎn)的國家發(fā)展改革委《關于2012年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》明確，今年要加快財稅體制改革，適時擴大房產(chǎn)稅試點城市范圍。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)分析預測，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產(chǎn)稅改革的城市名單。受訪專家認為，當前的改革方案還有待進一步完善，向存量房征稅是大勢所趨，并可考慮先對小產(chǎn)權房課稅。

2022第二批房產(chǎn)稅試點城市是什么？

重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京。

前試點過房產(chǎn)稅的城市上海，由于納稅基礎好，2022年房產(chǎn)稅試點的呼聲也很高，繼續(xù)試點，分享經(jīng)驗。也有網(wǎng)友指出，上海線經(jīng)濟發(fā)展水平較高，征收房產(chǎn)稅具有很高的代表性，但具體要根據(jù)官方確定。

房產(chǎn)稅的征收對象以房屋為主，向產(chǎn)權人征收。征收標準有兩種，一種是計價征收計算公式為房產(chǎn)原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)。第二種是房產(chǎn)出租要征收的計算公式是房產(chǎn)租金收入乘以(12%的稅率)。

房產(chǎn)稅注意事項

應稅房產(chǎn)配建了一些非應稅建筑物，如游泳池、煙囪、水塔等，在計算計入房產(chǎn)原值的土地價值時，是否應將這些建筑物所占土地的價值扣除。

按照現(xiàn)行房產(chǎn)稅有關政策，獨立于房屋之外的建筑物，如游泳池、煙囪、水塔等，不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對象，其所占用土地的價值也不應該計入應稅房產(chǎn)的原值征收房產(chǎn)稅。因此，在計算應計入房產(chǎn)原值的地價時，可將非房產(chǎn)稅征稅對象的建筑物所占的土地價值進行扣除。

2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市

產(chǎn)稅的六個試點城市是陜西、寧夏、廈門、北京、上海和重慶。據(jù)了解，之后上海、重慶開始開征房產(chǎn)稅，其中上海房產(chǎn)稅試點范圍為本市行政區(qū)域，征收對象為試點范圍內(nèi)本市戶籍居民家庭在上海新購兩套及以上住房。新購住房包括二手存量房和新建商品房，征收對象也包括試點范圍內(nèi)非本市戶籍居民購買的新房。

但家庭住房單元數(shù)涵蓋了征稅范圍內(nèi)夫妻和未成年子女擁有的房屋。只要產(chǎn)權人是納稅人，如果產(chǎn)權人是未成年人，就需要法定監(jiān)護人納稅。稅額為房屋市場交易價格的70%，適用稅率暫定為0.6%。交易價格低于新建商品住房銷售均價2倍的，適用稅率暫降為0.4%。

試點城市房產(chǎn)稅怎么交？1.在鼓勵生育方面，人均應該免。有專家表示，房產(chǎn)稅試點城市的房地產(chǎn)稅基本可以確定為人均免征額，鼓勵生育，家庭多，免征額多。上海的試點面積是60平米，即人均面積在60平米以下的家庭不用交稅，超過60平米的部分按照評估值交稅。

2.如果按照歐美的慣例，稅率在0.5-3%左右，國內(nèi)應該也差不多。但是農(nóng)民宅基地上的房子不會征收房產(chǎn)稅，因為宅基地上的房子根本不在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)，不是征稅對象。另外，房產(chǎn)稅是每年繳納的，不像契稅、增值稅等。只在房產(chǎn)買賣過程中征收一次。

3.事實上，重慶和上海早已開始征收“房產(chǎn)稅”，需要每年按照認定的數(shù)額繳納。其中，上海對第二套住房征收房產(chǎn)稅，每戶家庭有60平方米的免征額。稅率是根據(jù)房子的價值征收的。重慶只對別墅和高檔住宅征收房產(chǎn)稅。目前我國開征房產(chǎn)稅的條件已經(jīng)成熟，中央已經(jīng)明確擴大房產(chǎn)稅試點。試點城市可根據(jù)中央安排和各地實際情況確定，各地因地制宜。

2022房產(chǎn)稅最新政策

房產(chǎn)稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準，同時在征收期限上面也是有規(guī)定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區(qū)開始試點征收房產(chǎn)稅，并沒有在全國范圍內(nèi)開始進行征收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產(chǎn)稅的征收自然是以房屋作為征收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要征收房產(chǎn)稅的，但因為情況的不同，那么具體的征收稅率也不一樣。

房產(chǎn)稅試點城市名單2022年

2022年房產(chǎn)稅試點城市名單目前并未正式出爐，目前有可能會試點的城市為：上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南等。房產(chǎn)稅的試點城市，應該會選擇具有代表性的城市，并且第一批次的房產(chǎn)稅試點城市不會太多，因為就目前的房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀來看，不宜進行過大的調(diào)整。

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相關方面可能會基于以下的考慮：

1、應該選擇部分經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，試點對總體經(jīng)濟基本面影響不那么大的，尤其是東部沿海地區(qū)的城市。比如濟南、南京、上海、杭州、廣州、深圳等地。但是北方和南方、東部和西部應該也會有所體現(xiàn)。

2、過去一段時間房價上漲較快的城市，比如深圳、杭州、上海等地，房地產(chǎn)稅一直被某些群體寄予降低房價的預期。

3、可能要考慮到土地出讓金收入比較高的城市，比如蘇州、杭州、上海等地，看看稅收和土地金之間的平衡效果。

4、可能還是有較好納稅基礎的城市，比如上海、重慶，已經(jīng)試點過房產(chǎn)稅的城市，將房地產(chǎn)稅試點，這種可能性也會比較高。

2022第二批房產(chǎn)稅試點城市有哪些?

內(nèi)容如下：

1、上海，之前試點過房產(chǎn)稅的城市上海，由于納稅基礎好，2022年房產(chǎn)稅試點的呼聲也很高，繼續(xù)試點，分享經(jīng)驗。也有網(wǎng)友指出，上海線經(jīng)濟發(fā)展水平較高，征收房產(chǎn)稅具有很高的代表性，但具體要根據(jù)官方確定。

2、重慶，2011年開始，重慶已經(jīng)在做房產(chǎn)稅的試點，到今天這一些房產(chǎn)稅仍然是在試點階段中還并沒有結(jié)束，所以不少網(wǎng)友認為，這些城市不會貿(mào)然打斷他們再來一個新的試點。所以，2022年，重慶繼續(xù)試點的可能性很大。

3、深圳：深圳作為社會主義先行示范區(qū)，經(jīng)濟活躍，人口增長快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳是可能性最大的城市。再者，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風氣濃厚，房產(chǎn)投資情緒高昂，房產(chǎn)稅試點具有代表性。

4、杭州：浙江是共同富裕示范區(qū)，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點可能性很大。嚴躍進同樣認為，浙江被納入試點的可能性很大，尤其是杭州市。并且，近兩年，杭州作為沿海的強二線城市，樓市熱點居高不下，比較適合房產(chǎn)稅的試點。

5、海南：海南作為全國第一個提 " 去房地產(chǎn)化 " 的省份，加之自由港的建設以及全省限購的優(yōu)勢，也完全可以納入試點。此前網(wǎng)上提及的浙江、深圳和海南納入改革試點，雖然是部分專家的觀點，但是可信度還是很高。

6、武漢：武漢可以作為中部省會代表性的城市，實施房產(chǎn)稅試點的可能性也比較大。2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市可能大概率會實施一線城市二線城市，還有那些省會城市里邊，所以在這次試點的時候，大概率也會從這些城市里面來產(chǎn)生。

7、濟南或蘇州：在今年5月，財政部、國家稅務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產(chǎn)稅座談會，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南共6個城市相關負責人參加。

據(jù)說，相關部門還向深圳、杭州、蘇州、濟南等四個城市征詢了“是否支持中央在其所在城市試點征收房地產(chǎn)稅”等問題。所以，有網(wǎng)友認為，濟南進入年房產(chǎn)稅試點名單可能性很大，蘇州作為最強地級市，也有一定的代表性。

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