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房產(chǎn)稅是每年都要交嗎(公司房產(chǎn)稅是每年都要交嗎)

小程序開發(fā)2年前 (2023-01-27)1133

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房產(chǎn)稅是每年都交嗎

房產(chǎn)稅 每年都是必須要繳納,唯一不一樣的就是繳納金額不相同,這就牽涉到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)了。房產(chǎn)稅是依照房產(chǎn)原值一次,減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納的,如果是按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的,稅率為1.2%,對(duì)按房屋租金收入征稅的,稅率為12%。 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第十一條

房屋的房產(chǎn)稅是每年都交嗎

一、房屋的 房產(chǎn)稅 是每年都交嗎 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定:房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收,有的地方是一年分兩次征收,也有每年一次性征收。 二、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn) 房產(chǎn)稅征收 標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率 采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。 三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 1、從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 2、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%,沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 四、房產(chǎn)稅的征收對(duì)象 房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的 商品房 在出售前,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 而房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)可以分為是從價(jià)或者是從租兩種情況的。如果是從價(jià)進(jìn)行征稅,那么其稅收依據(jù)是按照原先房產(chǎn)的產(chǎn)值一次性減去百分之三十或百分之十。如果是從租計(jì)算的,那么就是按照房產(chǎn)租金的計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行征收,而地區(qū)不同所繳納的稅金也是不同的。

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