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2022房產(chǎn)契稅退稅政策(2020年房產(chǎn)契稅退稅新政策)

小程序開發(fā)2年前 (2023-01-02)1589

今天給各位分享2022房產(chǎn)契稅退稅政策的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)2020年房產(chǎn)契稅退稅新政策進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

本文目錄一覽:

房屋買賣稅收新政策2022年

2022年房屋買賣稅收新政策如下:

1、一手房屋交易契稅:買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%不同的省市自治區(qū)稅率不同,普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi):房屋交房后支付,具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行;

2、非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年,要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;增值稅:普通住宅不滿5年(含)轉(zhuǎn)讓的,按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅,滿5年免繳。非普通住宅不滿5年(含)轉(zhuǎn)讓的,按銷售價(jià)繳納全額增值稅,滿5年以上轉(zhuǎn)讓的,按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅。所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。

契稅補(bǔ)貼新政策2022

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(也就是首套房),單套建筑面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;單套建筑面積90平方米以上的,按1.5%的稅率征收契稅。購(gòu)買的第二套住房,面積在九十平方米及以下的,減按百分之一的稅率征收契稅;面積在九十平方米以上的,減按百分之二的稅率征收契稅。

一、契稅稅額計(jì)算

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。

2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定

3、交換價(jià)格相等時(shí),免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí),由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅

4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù):

(1)采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的,應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。

(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的,按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的,適用與房屋相同的契稅稅率。

以上就是關(guān)于契稅補(bǔ)貼新政策的相關(guān)內(nèi)容,契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買賣合同中的購(gòu)房人共同申請(qǐng);購(gòu)房人為未成年人的,由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。您清楚了嗎?

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》

第三條 稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

2022年房屋稅收新政策是什么

法律分析:2022年房屋稅收新政策:買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首 次3%,買方繳納。2、印花稅:房款的0.05%。3、交易費(fèi):3元/平方米。4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。房屋交易的流程:1、交易雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)產(chǎn)權(quán)。2、雙方簽訂房屋買賣合同。3、支付購(gòu)房款。4、根據(jù)稅務(wù)部門核準(zhǔn)的稅額交稅。5、完成過戶。6、交付并完成物業(yè)交割。契稅:首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%,印花稅:房款的0.05%;超過144平或非首 次3%,買方繳納等等。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

2022房產(chǎn)契稅如何計(jì)算

2022年房產(chǎn)契稅的計(jì)算方式為:

契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅實(shí)行的稅率是3%-5%的幅度比例稅率,省、自治區(qū)、直轄市可以按照規(guī)定對(duì)不同的主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別比例稅率。

關(guān)于2022房產(chǎn)契稅退稅政策和2020年房產(chǎn)契稅退稅新政策的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。

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