今天給各位分享房產中介管理制度的知識，其中也會對房產中介的管理制度進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、邯鄲市城市房地產中介服務機構管理辦法
• 2、本溪市房地產中介服務管理辦法
• 3、城市房地產中介服務管理規(guī)定

邯鄲市城市房地產中介服務機構管理辦法

第一條　為加強城市房地產中介服務機構管理，維護房地產市場秩序，保障房地產活動當事人的合法權益，根據(jù)中華人民共和國城市房地產管理法、邯鄲市城市房地產交易管理條例及有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條　房地產中介服務機構在本市行政區(qū)域內從事房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經(jīng)紀等房地產中介服務活動的，均應遵守本辦法。第三條　市房產管理部門是本市房地產中介服務機構管理工作的主管部門。并具體負責邯山區(qū)、叢臺區(qū)和復興區(qū)的房地產中介服務機構管理工作。

各縣(市)、峰峰礦區(qū)房產管理部門負責本行政區(qū)域內房地產中介服務機構的管理工作，業(yè)務上受市房產管理部門的指導。第四條　房地產中介服務機構主管部門應建立健全內部管理規(guī)章制度，嚴格依法行政，積極采取措施，扶持中介服務機構發(fā)展。第五條　從事房地產咨詢，經(jīng)紀業(yè)務的人員必須具備下列條件：

(一)具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷；

(二)有與房地產咨詢、經(jīng)紀業(yè)務相關的初級以上專業(yè)技術職稱；

(三)經(jīng)市房產管理部門統(tǒng)一考試，并取得了合格證書。第六條　房地產價格評估人員分為房地產估價師和房地產估價員。

未取得房地產估價師注冊證或房地產估價員崗位合格證的人員不得從事房地產估價業(yè)務。第七條　禁止偽造、涂改、轉讓《房地產經(jīng)紀人資格證》、《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格書》、《房地產估價師注冊證》、《房地產估價員崗位合格證》等有關證書。第八條　設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

(一)有自己的名稱、組織機構、章程和健全的財務制度和收費管理制度；

(二)有固定的服務場所；

(三)房地產經(jīng)紀、咨詢機構注冊資本五千元以上，房地產評估機構注冊資本十萬元以上；

(四)從事房地產咨詢業(yè)務的，具備房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人員必須占總人數(shù)的50%以上；從事房地產評估業(yè)務的，須有一名以上估價師或三名以上估價員；從事房地產經(jīng)紀業(yè)務的，須有三名以上的房地產經(jīng)紀人。第九條　設立房地產評估機構，應由市房產管理部門進行初審，報經(jīng)省建設行政主管部門核定等級并領取資質證書后，到工高行政管理部門進行登記領取營業(yè)執(zhí)照，同時須到市人格主管部門申辦收費許可證后方可營業(yè)。

設立房地產咨詢、經(jīng)紀機構，由市房產管理部門頒發(fā)咨詢、經(jīng)紀資質證書后，到工商行政管理部門登記領取營業(yè)執(zhí)照，同時須到市人格主管部門申辦收費許可證后，方可營業(yè)。第十條　屬下列情形之一的房屋，房地產經(jīng)紀機構不行受理委托人委托，居間代理房地產轉讓業(yè)務：

(一)已被人民法院查封、凍結的；

(二)在依法公告拆遷、改造范圍內的；

(三)已抵押且未經(jīng)抵押權人同意的；

(四)未依法登記領取房屋所有權證書的；

(五)共有房屋未取得共有人同意的；

(六)租賃房屋承租人未放棄優(yōu)先購買權的；

(七)違章建筑；

(八)經(jīng)鑒定屬于危險房屋的；

(九)法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他房屋。第十一條　房地產中介服務人員承辦業(yè)務，由其所在中介機構統(tǒng)一受理交與委托人訂立中介服務合同。合同文本由市房產管理部門會市工商行政管理部門統(tǒng)一制定。第十二條　房地產中介服務合同應當包括下列主要內容：

(一)當事個姓名或名稱、住所；

(二)中介服務項目的名稱、內容、要求和標準；

(三)合同履行期限；

(四)收費金額外和支付方式、時間；

(五)違約責任和糾紛解決方式；

(六)當事人約定的其他內容。第十三條　房地產中介服務人員執(zhí)行業(yè)務，可以根據(jù)需要查閱委托人的有關資料與文件、查看現(xiàn)場，委托人應當協(xié)助。第十四條房地產中介服務機構及其從業(yè)人員在房地產中介服務活動中不得有下列行業(yè)：

(一)直接從事房增吞吐業(yè)務；

(二)違反做人程序和價格標準進行房地產價格評估；

(三)弄虛作假，故意抬高或壓低標的物的價值或價格；

(四)索取、收受委托合同約定以外的財物，或者利用工作之便，謀取其他不正當利益；

(五)與一方當事人串通，損害另一方當事人利益；

(六)法律、法規(guī)禁止的其他行為。第十五條　未取得房地產中介資格擅自從事房地產中介業(yè)務的，由房產管理部門責令停止房地產中介業(yè)務，沒收違法所得，并可處以三千元以下罰款。符合條件的，限期補辦有關手續(xù)。

本溪市房地產中介服務管理辦法

第一章 總則第一條 為加強房地產中介服務管理，維護房地產市場秩序，保障房地產中介活動當事人的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 凡在我市行政區(qū)域內設立房地產中介服務機構，從事城市房地產中介服務活動的，均應遵守本辦法。第三條 本辦法所稱房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估和房地產經(jīng)紀活動的總稱。

本辦法所稱房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經(jīng)營活動。

本辦法所稱房地產價格評估，是指對房地產進行測算，評定其經(jīng)濟價值和價格的經(jīng)營活動。

本辦法所稱房地產經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。第四條 市房產行政主管部門是我市房地產中介服務管理工作的行政主管部門(以下簡稱房產行政主管部門)。

　國土、工商、物價、勞動和社會保障、稅務等部門依照各自職責，共同做好房地產中介服務管理工作。第五條 房產中介服務活動應遵循合法、公平、自愿、誠實守信的原則。第二章 中介服務人員第六條 從事房地產咨詢、經(jīng)紀中介服務的人員執(zhí)業(yè)，應當取得市工商行政管理部門核發(fā)的經(jīng)紀資格證書和市房產行政主管部門核發(fā)的房地產中介服務人員資格證和執(zhí)業(yè)證。

　 已取得《中華人民共和國房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》或《中華人民共和國房地產經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員，可直接執(zhí)業(yè)。

　已取得《中華人民共和國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并注冊登記取得《中華人民共和國房地產估價師注冊證》的房地產估價師、取得《中華人民共和國房地產估價員崗位合格證》的房地產估價員可直接從事房地產估價業(yè)務。第七條 具有房地產中等專業(yè)以上學歷或者具有五年以上房地產專業(yè)工作實踐經(jīng)驗，并取得房地產業(yè)相關的初級以上技術職稱，經(jīng)市房產行政主管部門培訓、考核合格，發(fā)給《本溪市房地產中介服務人員資格證》。

　 《本溪市房地產中介服務人員資格證》的有效期為3年。第八條 申請領取《本溪市房地產中介服務人員執(zhí)業(yè)證》的，應當提交下列文件：

　(一)申請書；

　(二)身份證明；

　(三)《本溪市房地產中介服務人員資格證》；

　(四)申請人與其所在房地產中介機構簽訂的勞動合同；

　(五)在房地產中介服務機構見習滿1年的證明。

　 市房產行政主管部門應自收到申請之日起30日內，審查核發(fā)《本溪市房地產中介服務人員執(zhí)業(yè)證》。第九條 市房產行政主管部門應對《本溪市房地產中介服務人員資格證》、《本溪市房地產中介服務人員執(zhí)業(yè)證》進行年度審核，年審合格的方可繼續(xù)執(zhí)業(yè)。第十條 《本溪市房地產中介服務人員資格證》、《本溪市房地產中介服務人員執(zhí)業(yè)證》由房產行政主管部門統(tǒng)一印制。第十一條 禁止偽造、涂改、轉讓、轉借房地產中介服務人員資格證、執(zhí)業(yè)證。第三章 中介服務機構第十二條 從事房地產中介服務業(yè)務，應當設立相應的房地產中介服務機構。

　 房地產中介服務機構，應當是具有獨立法人資格的經(jīng)濟組織。第十三條 設立房地產中介服務機構須具備下列條件：

　 (一)有自己的名稱、組織機構；

　 (二)有固定的服務場所；

　 (三)有符合規(guī)定的注冊資金；

　 (四)從事房地產咨詢業(yè)務的，應有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷和規(guī)定數(shù)量的初級以上專業(yè)技術人員；從事房地產評估業(yè)務的，必須有規(guī)定數(shù)量的房地產估價師；從事房地產經(jīng)紀業(yè)務的，必須有規(guī)定數(shù)量的房地產經(jīng)紀人；

　(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它條件。第十四條 設立房地產中介服務機構應當按下列程序辦理：

　(一)向市工商行政管理部門提出開辦申請；

　 (二)由市工商行政管理部門向市房產行政主管部門發(fā)出特殊行業(yè)并聯(lián)審批通知單；

　 (三)市房產行政主管部門應自接到特殊行業(yè)并聯(lián)審批通知單之日起5個工作日內提出審核意見，返回市工商行政管理部門；

　 (四)經(jīng)由市房產行政主管部門審核同意后，市工商行政管理部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照；

　 (五)向地方稅務機關申辦稅務登記證和向市價格行政主管部門申辦《經(jīng)營性收費許可證》；

　 (六)在領取營業(yè)執(zhí)照30日內，持營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證副本等文件資料，到市房產行政主管部門備案。第十五條 實行房地產中介服務機構資質等級管理制度。

　房產行政主管部門依據(jù)房地產中介服務機構的自有注冊資金、中介執(zhí)業(yè)人數(shù)、經(jīng)營業(yè)績等條件核定資質等級。

　 房地產中介服務機構自向房產行政主管部門備案之日起，滿1年的，可向房產行政主管部門申請核定房地產中介服務資質等級。

城市房地產中介服務管理規(guī)定

第一章　總則第一條　為了加強房地產中介服務管理，維護房地產市場秩序，保障房地產活動當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本規(guī)定。第二條　凡從事城市房地產中介服務的，應遵守本規(guī)定。

本規(guī)定所稱房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經(jīng)紀等活動的總稱。

本規(guī)定所稱房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經(jīng)營活動。

本規(guī)定所稱房地產價格評估，是指對房地產進行測算，評定其經(jīng)濟價值和價格的經(jīng)營活動。

本規(guī)定所稱房地產經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。第三條　國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產中介服務工作。

省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內的房地產中介服務工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）管理本行政區(qū)域內的房地產中介服務工作。第二章　中介服務人員資格管理第四條　從事房地產咨詢業(yè)務的人員，必須是具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷，有與房地產咨詢業(yè)務相關的初級以上專業(yè)技術職稱并取得考核合格證書的專業(yè)技術人員。

房地產咨詢人員的考核辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。第五條　國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。

房地產價格評估人員分為房地產估價師和房地產估價員。第六條　房地產估價師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認證，取得《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業(yè)務。

房地產估價師的考試辦法，由國務院建設行政主管部門和人事主管部門共同制定。第七條　房地產估價員必須是經(jīng)過考試并取得《房地產估價員崗位合格證》的人員。未取得《房地產估價員崗位合格證》的人員，不得從事房地產估價業(yè)務。

房地產估價員的考試辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。第八條　房地產經(jīng)紀人必須是經(jīng)過考試、注冊并取得《房地產經(jīng)紀人資格證》的人員。未取得《房地產經(jīng)紀人資格證》的人員，不得從事房地產經(jīng)紀業(yè)務。

房地產經(jīng)紀人的考試和注冊辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。第九條　房地產中介服務人員的資格考試，由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制定考試大綱，指定培訓教材。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂的考試辦法和試題，報建設部核準后，方可實施。第十條　嚴禁偽造、涂改、轉讓《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產估價師注冊證》、《房地產估價員崗位合格證》、《房地產經(jīng)紀人資格證》。

遺失《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產估價師注冊證》、《房地產估價員崗位合格證》、《房地產經(jīng)紀人資格證》的，應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。第三章　中介服務機構管理第十一條　從事房地產中介業(yè)務，應當設立相應的房地產中介服務機構。

房地產中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經(jīng)濟組織。第十二條　設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

（一）有自己的名稱、組織機構；

（二）有固定的服務場所；

（三）有規(guī)定數(shù)量的財產和經(jīng)費；

（四）從事房地產咨詢業(yè)務的，具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人員須占總人數(shù)的50％以上；從事房地產評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產估價師；從事房地產經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產經(jīng)紀人。

設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應由當?shù)乜h級以上房地產管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產估價業(yè)務的機構，應報國務院建設行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。第十三條　設立房地產中介服務機構，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后一個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產中介業(yè)務的，還應當執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關規(guī)定。

關于房產中介管理制度和房產中介的管理制度的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。