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房產(chǎn)稅的納稅人包括(房產(chǎn)稅的納稅人包括 )

小程序開(kāi)發(fā)2年前 (2022-12-30)1686

本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)稅的納稅人包括,以及房產(chǎn)稅的納稅人包括 對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

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房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是誰(shuí)?

房產(chǎn)稅的納稅人是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人或相關(guān)的交易人。如果是國(guó)有的房產(chǎn)的,由其經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;如果是集體或個(gè)人的房產(chǎn),由集體或個(gè)人繳納。并且交易房產(chǎn)獲得收益的人也要繳納相關(guān)的稅費(fèi)?!吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第一條規(guī)定,在中國(guó)境內(nèi)有住所,或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)滿(mǎn)一百八十三天的個(gè)人,為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得,依照本法規(guī)定 繳納個(gè)人所得稅 。在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住,或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)不滿(mǎn)一百八十三天的個(gè)人,為非居民個(gè)人。等?!吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第一條在中國(guó)境內(nèi)有住所,或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)滿(mǎn)一百八十三天的個(gè)人,為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得,依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住,或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)不滿(mǎn)一百八十三天的個(gè)人,為非居民個(gè)人。等。

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括哪些?

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括: (一)產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的,由集體單位和個(gè)人納稅。 (二)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。 (三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 (四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 (五)無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用 房產(chǎn)管理部門(mén) 、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為 繳納房產(chǎn)稅 。 計(jì)算公式: 自用房產(chǎn)年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% 租賃房產(chǎn)應(yīng)納稅額=租金額×12% 說(shuō)明: 1、對(duì)租賃合同約定由承租人代為繳納房產(chǎn)稅的,可由承租人按合同租金或主管地稅機(jī)關(guān)核定的租金全額計(jì)算繳納房產(chǎn)稅;如租金不包括房產(chǎn)稅稅款的,應(yīng)由承擔(dān)人依照以下公式計(jì)算繳納房產(chǎn)稅:應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=支付出租人的房屋租金÷(1-12%)×12% 2、對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。 3、納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。 納稅期限為:企業(yè)按季、個(gè)人按半年繳納,納稅人應(yīng)自期滿(mǎn)之日起十日內(nèi)申報(bào)納稅;出租房產(chǎn)的,納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報(bào)納稅。

房產(chǎn)稅是誰(shuí)使用誰(shuí)繳納嗎

法律分析:房產(chǎn)稅的納稅人,是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。具體包括:1.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的,其“經(jīng)營(yíng)管理的單位”為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的,集體單位和個(gè)人為納稅人。2.產(chǎn)權(quán)出典的,“承典人”為納稅人。[提示]房產(chǎn)出租的,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人。3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的,房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。4.產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的,房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。5.納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),由“使用人”(納稅單位和個(gè)人)代為繳納房產(chǎn)稅。6.對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的“代管人或使用人”繳納房產(chǎn)稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

房產(chǎn)稅征稅對(duì)象范圍是什么

法律分析:房產(chǎn)稅的定義:

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入,向房屋所有人征收的一種稅。

房產(chǎn)稅征收范圍:

(1)房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)的房屋。

(2)獨(dú)立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。

(3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產(chǎn)稅,但對(duì)出售前房產(chǎn)稅開(kāi)發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的納稅人

房產(chǎn)稅的納稅人,是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。具體包括:

1.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的,其“經(jīng)營(yíng)管理的單位”為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的,集體單位和個(gè)人為納稅人。

2.產(chǎn)權(quán)出典的,“承典人”為納稅人。[提示]房產(chǎn)出租的,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人。

3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的,房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。

4.產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的,房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。

5.納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),由“使用人”(納稅單位和個(gè)人)代為繳納房產(chǎn)稅。

6.對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的“代管人或使用人”繳納房產(chǎn)稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)。

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括哪些

【法律分析】:房產(chǎn)稅的納稅人是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人或相關(guān)的交易人。如果是國(guó)有的房產(chǎn)的,由其經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;如果是集體或個(gè)人的房產(chǎn),由集體或個(gè)人繳納。并且交易房產(chǎn)獲得收益的人也要繳納相關(guān)的稅費(fèi)。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅怎么交:業(yè)主需要帶上身份證、房產(chǎn)證,直接到稅務(wù)局辦理:1.房產(chǎn)稅以房產(chǎn)為征稅對(duì)象。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱) ,能遮風(fēng)避雨,可供大家在當(dāng)中加工、念書(shū)、干活兒、游戲、安身或儲(chǔ)存生活必需品的地方。2.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納 。產(chǎn)權(quán)所屬全員所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的公司交納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人交納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒(méi)在房屋產(chǎn)權(quán)所處地的,或產(chǎn)權(quán)未明確及租典紛爭(zhēng)未迎刃而解的,由房產(chǎn)代為管理人或常用人交納。

3.房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)賬面原值一次扣減30%后的余值來(lái)計(jì)算交納。不存在房產(chǎn)賬面原值成為憑據(jù)的,由房屋產(chǎn)權(quán)所處地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照類(lèi)似房屋產(chǎn)權(quán)審核確定。依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)余值申報(bào)繳納的,年稅率為1.2%。房屋產(chǎn)權(quán)稅整年稅額分兩次交納,納稅期限為每一年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第一條 在中國(guó)境內(nèi)有住所,或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)滿(mǎn)一百八十三天的個(gè)人,為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得,依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住,或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)不滿(mǎn)一百八十三天的個(gè)人,為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)取得的所得,依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。納稅年度,自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

房產(chǎn)稅納稅人

房產(chǎn)稅 的納稅人,是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)(不含農(nóng)村)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。注意以下幾點(diǎn):①納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。②2009年1月1日起,外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅。③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的 商品房 ,在出售前,不征收房產(chǎn)稅,但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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