法律分析房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅義務(wù)人是房屋和土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人也就是說，租賃的廠房經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人繳納承租人沒有納稅義務(wù)，但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時(shí)，使用人有代為納稅。

房屋租賃稅由房屋產(chǎn)權(quán)的所有人交房屋租賃稅，是房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括增值稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加房產(chǎn)稅印花稅城鎮(zhèn)土地。

法律分析法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入 也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字 但在實(shí)務(wù)作之中。

中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例第二條#160房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納產(chǎn)權(quán)所有人承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的。

法律分析1房屋租賃稅承擔(dān)土地使用稅納稅人為出租方對(duì)于擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交2。

法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅。