本篇文章給大家談?wù)劀刂莘慨a(chǎn)交易網(wǎng)官網(wǎng)，以及溫州房產(chǎn)交易網(wǎng)官網(wǎng)首頁(yè)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、關(guān)于房子過(guò)戶的問(wèn)題,我是溫州這邊的
• 2、溫州市的房?jī)r(jià)怎樣？
• 3、溫州房票可以買(mǎi)二手房嗎
• 4、房產(chǎn) 過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用？溫州地區(qū)
• 5、求2010年-2012年《溫州市區(qū)房產(chǎn)交易分析白皮書(shū)》，2013年1-11月或者前三季度的數(shù)據(jù)
• 6、溫州房地產(chǎn)資金監(jiān)管公開(kāi)信息如何查詢?

關(guān)于房子過(guò)戶的問(wèn)題,我是溫州這邊的

你好我是做房產(chǎn)的每個(gè)地方不一樣。你到所在地的交易大廳咨詢一下。或到建委去一下。肯定是要收錢(qián)的。轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、繼承。都是有稅的。只是稅率不一樣而已。還要知道房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

溫州市的房?jī)r(jià)怎樣？

前一階段，全國(guó)大部分地區(qū)焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng)的房?jī)r(jià)漲幅已明顯回落，有些城市還有所下跌。但是溫州的房?jī)r(jià)卻出人意料地暴漲。據(jù)央視報(bào)道，現(xiàn)在溫州市區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)已超過(guò)18000元/平方米，有些地方已超40000元/平方米。把省城杭州和同省的計(jì)劃單列市寧波的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在后面。樓市火爆程度遠(yuǎn)超一線城市京、滬。

溫州房?jī)r(jià)為何可以不受宏觀調(diào)控影響而如此飛漲呢？究其原因，主要有四：一是供求失衡，今年以來(lái)，溫州市區(qū)及其周邊縣(市)，房產(chǎn)供應(yīng)量不足，土地供應(yīng)太少。今年以來(lái)，溫州市招投標(biāo)中心公開(kāi)出讓的市區(qū)土地才五、六塊，地段好一點(diǎn)只有二、三塊，再加上開(kāi)發(fā)成本上升，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲；二是民間資本充裕，特別是去年下半年以來(lái)，滿布世界各地的溫州人將資金換成人民幣投入溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)；三是傳統(tǒng)離鄉(xiāng)不離土，根還在老家的思想；四是投資意識(shí)和投機(jī)行為十分強(qiáng)烈，在其他渠道不暢的情況下，民間資本蜂涌進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)。

影響房產(chǎn)價(jià)格走向的因素中，有兩個(gè)最為關(guān)鍵：一是供求關(guān)系，二是開(kāi)發(fā)資本和購(gòu)買(mǎi)資金是否充裕。在當(dāng)今中國(guó)，由于經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展以及城市化進(jìn)程的不斷加快，相對(duì)于土地資源短缺的矛盾將長(zhǎng)期存在。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，無(wú)論溫州、寧波，還是其他東部沿海城市，依賴于有限土地資源的房產(chǎn)供需矛盾不可能緩和。當(dāng)今房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)低迷的狀態(tài)究其根源并非供大于求造成的，最主要的是由于宏觀調(diào)控下從緊的金融政策致使開(kāi)發(fā)資本和購(gòu)房資金不充裕造成的。就寧波而言，造成當(dāng)前樓市交易量萎縮，房?jī)r(jià)漲幅回落的原因與第二套房貸政策收緊使房產(chǎn)投資、投機(jī)行為急劇剎車(chē)有直接的關(guān)系。而大量自住需求者又缺乏像溫州民間這樣充裕的游資，因此一時(shí)持幣觀望氣氛濃厚。

目前寧波的房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)像溫州這樣暴漲，也沒(méi)有出現(xiàn)深圳、廣州這樣下跌的局面，主要是大量的基本需求和開(kāi)發(fā)資本還夠維持決定的。先看基本需求：從最近半年多的交易來(lái)看，低價(jià)位、低總價(jià)的房子對(duì)首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，尚供不應(yīng)求，像奧林80、格蘭春晨、緣園、小駱花園這些樓盤(pán)，開(kāi)一期，火一次；一些市場(chǎng)定位準(zhǔn)確、性價(jià)比合理搜狐網(wǎng)的樓盤(pán)，銷(xiāo)勢(shì)很旺，比如瑞園；而那些高檔的精裝修公寓、別墅項(xiàng)目對(duì)有錢(qián)人和所謂的“終極置業(yè)者”來(lái)說(shuō)，吸引力一點(diǎn)也沒(méi)減，比如匯豪天下、湖景花園、卡納湖谷等，追捧者不少。真正處于低迷狀態(tài)搜狗的是處于這兩者之間的那些面積不小、價(jià)位不低的樓盤(pán)。由此可以看出，目前寧波房市低迷在于改善型需求這種產(chǎn)品受到抑制，這種兩頭熱、中間冷的狀況實(shí)際上是供應(yīng)結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，這也正好與宏觀調(diào)控的初衷之一，即改善房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)這一目標(biāo)相符合。再來(lái)看看寧波的開(kāi)發(fā)資本：由于這幾年房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，寧波房地產(chǎn)企業(yè)積累了雄厚的資本實(shí)力。銀億房產(chǎn)、雅戈?duì)栔脴I(yè)等已躋身全國(guó)行業(yè)50強(qiáng)，老牌的寧房股份、寧興房產(chǎn)、信達(dá)中建等企業(yè)，專(zhuān)業(yè)化運(yùn)作程度和資本實(shí)力大為增強(qiáng)，本地品牌企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力大大提高。還有像萬(wàn)科、中海、華潤(rùn)、凱德、綠城等一大批國(guó)內(nèi)名企進(jìn)駐。主流開(kāi)發(fā)商的資金鏈已經(jīng)不是一個(gè)值得擔(dān)憂的問(wèn)題。當(dāng)然也不排除一些小型的項(xiàng)目性公司在去年年底前盲目進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)，資金可能會(huì)遇到麻煩，但對(duì)大局不會(huì)有大影響。

對(duì)一個(gè)城市而言，房?jī)r(jià)怎樣才算合理呢？有一種輿論認(rèn)為：許多城市的收入房?jī)r(jià)比和房屋空置率已超過(guò)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，因此房產(chǎn)有泡沫、房?jī)r(jià)是虛高的。先不說(shuō)這方面有沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，即使有所謂的“標(biāo)準(zhǔn)”，是不是適合地域性很強(qiáng)的房產(chǎn)市場(chǎng)也很難說(shuō)。比如有些國(guó)家地廣人稀、土地成本很低，甚至是免費(fèi)提供的，這與我們就不好比。再說(shuō)當(dāng)今全球經(jīng)濟(jì)一體化、資本市場(chǎng)走向融合，房?jī)r(jià)不能單以當(dāng)?shù)厥忻袷杖雭?lái)衡量。就北京、上海這樣的城市房?jī)r(jià)而言，必須放在全球資本高地的大背景下衡量；像杭州這樣的城市應(yīng)該放在全浙江乃至全中國(guó)資本高地的角度來(lái)衡量；以寧波和溫州為中心的區(qū)域是中國(guó)民營(yíng)資本最活躍的地區(qū)，富得流油的周邊居民遲早都得圓“進(jìn)城夢(mèng)”，因此，房?jī)r(jià)不能簡(jiǎn)單地與市民收入相比較。而中國(guó)人傳統(tǒng)的“安居樂(lè)業(yè)”理想使有錢(qián)就置房的概念深入人心，有了一套再買(mǎi)一套、有了小的換成大的成了一生的追求。更何況還有各種各樣需要購(gòu)房和置換的原因，使中國(guó)人的房子情結(jié)特別深。所以怎樣的空置率才算有效很難說(shuō)清楚，或者說(shuō)把空置率設(shè)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是把問(wèn)題簡(jiǎn)單化了。

那么，如何讓低收入群體能夠“居者有其屋”呢？除了通過(guò)宏觀調(diào)控調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)外，最重要的是城市政府做好保障房(限價(jià)房和廉租房)的建設(shè)與供應(yīng)?，F(xiàn)在，很多城市每年的土地出讓金和房地產(chǎn)稅收收入數(shù)以百億元計(jì)，如果城市政府能減少對(duì)所謂市政形象工程的建設(shè)，多拿一部分用于保障房建設(shè)，這個(gè)問(wèn)題是不難解決的。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是商人，通過(guò)房產(chǎn)銷(xiāo)售所得，完成了土地出讓金和稅收從購(gòu)房者手中向政府的支付轉(zhuǎn)移，除去必要的成本，留下利潤(rùn)用于進(jìn)一步開(kāi)發(fā)。因此，開(kāi)發(fā)商是不承載低收入者的購(gòu)房要求的。由于許多人習(xí)慣把經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的事情用政治、道德的眼光來(lái)審視，導(dǎo)致對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房?jī)r(jià)的誤讀和誤解，進(jìn)而指責(zé)開(kāi)發(fā)商是奸商，在哄抬房?jī)r(jià)等等。試想一下，如果房?jī)r(jià)哄抬到市場(chǎng)難以接受、無(wú)法銷(xiāo)售的程度，開(kāi)發(fā)商怎么生存？不是自找死路嗎？正因?yàn)檫@些偏激的輿論，使真正有權(quán)有勢(shì)又有錢(qián)的人鉆了空子，前段時(shí)間，新疆居然宣布對(duì)單位集資建房實(shí)施“解禁”，還美其名曰是為了抑制高房?jī)r(jià)。在中國(guó)房改十周年之際出臺(tái)這種開(kāi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)倒車(chē)的政策除了為一部分特權(quán)階層低價(jià)甚至無(wú)償占有國(guó)家有限的土地資源、謀取不當(dāng)利益提供合法借口外，對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲和普通老百姓購(gòu)房有何益處？

溫州房?jī)r(jià)暴漲與深圳、廣州房?jī)r(jià)暴跌都有其自身原因，但都不利于房地產(chǎn)健康、穩(wěn)定發(fā)展，因此，不會(huì)持續(xù)太久。而長(zhǎng)三角大部分城市g(shù)oodfeel的房?jī)r(jià)在本輪宏觀調(diào)控中都表現(xiàn)出了較強(qiáng)的抗跌性，更進(jìn)一步證明了房地產(chǎn)市場(chǎng)具有明顯的地域性個(gè)特征。因此，其他地方的房?jī)r(jià)波動(dòng)也不可能對(duì)寧波產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。這些年來(lái)寧波房地產(chǎn)經(jīng)歷了各種考驗(yàn)，更由于它有別于其他城市的相對(duì)封閉性市場(chǎng)特性和供求平衡性，房?jī)r(jià)大起大落的局面不大可能重現(xiàn)。寧波房產(chǎn)市場(chǎng)已步入了理性、穩(wěn)定發(fā)展的道路。

溫州房票可以買(mǎi)二手房嗎

可以。

房票可以買(mǎi)二手房，房票購(gòu)買(mǎi)二手住房操作程序：簽訂二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須是由市房管處提供的制式合同。到市房管處辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案及交易審核。到市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。房屋被征收人和賣(mài)方一同到相應(yīng)房屋征收項(xiàng)目出資單位申報(bào)結(jié)算房票資金。房屋征收項(xiàng)目出資單位審核確認(rèn)后，將房票相應(yīng)資金支付給二手房賣(mài)方。

購(gòu)買(mǎi)二手住房房票資金的結(jié)算，被征收人向房屋征收出資單位提交購(gòu)買(mǎi)二手住房房票資金申請(qǐng)撥付表。

房產(chǎn) 過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用？溫州地區(qū)

你要告訴我 房子的面積 還有這套房子的價(jià)格 。

你這種不是買(mǎi)賣(mài) 而是用贈(zèng)送的方式過(guò)戶就可以。

你的房子是96年的已經(jīng)滿5年 就可以免個(gè)人所得稅了 只需要交納 契稅和 評(píng)估費(fèi) 登記費(fèi)等 。

契稅：90平方以下是房子總價(jià)格的1% 90-120 是1.5%

120-144是3% 144以上是5%

你先到 房產(chǎn)管理局咨詢以下步驟 很簡(jiǎn)單！

需要準(zhǔn)備的是 房產(chǎn)證 原件及復(fù)印件 和你們雙方的身份證原件及復(fù)印件各倆分 。

還有問(wèn)題可以留言

求2010年-2012年《溫州市區(qū)房產(chǎn)交易分析白皮書(shū)》，2013年1-11月或者前三季度的數(shù)據(jù)

2010的

90平方米以下小戶型占二手房成交量一半新建商品房交易中，大戶型占了絕大多數(shù)

由市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心提供的2010年市區(qū)房產(chǎn)交易白皮書(shū)最新出爐。白皮書(shū)中顯示，二手小戶型房源受追捧，90平米以下戶型占了所有成交量的5成；而成交的新建商品房中以大戶型最為集中。

二手房交易以小戶型為主

從成交的房源看，市房屋登記中心統(tǒng)計(jì)，去年鹿城區(qū)二手住房市場(chǎng)，自4月份新政出臺(tái)以來(lái)，處于低迷狀態(tài)，5、6月份二手房交易大幅下降，到9、10月份有所回升，但10月出臺(tái)臨時(shí)性限購(gòu)政策后，年底又重新回落。

成交房源的面積主要以小戶型最集中，其中戶型在90平米以下的住房成交套數(shù)達(dá)7406套，占總成交量的51%；戶型在90-144平米的住房，成交4616套，占32%；戶型在144平米以上的住房，成交2532套，占17%。

從鹿城區(qū)成交的二手住房區(qū)域看，主要集中在老城區(qū)、江濱區(qū)、新城區(qū)和洪殿，其中，老城區(qū)和江濱區(qū)分別成交了2108套和1609套。這四個(gè)區(qū)域占總套數(shù)的一半以上，其次是南浦生活區(qū)、廣化生活區(qū)、黃龍住宅區(qū)、水心生活區(qū)、行政中心等。

商品住房均價(jià)大幅上漲

相比二手房，去年市區(qū)新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格為每平米25062元，同比上升了15.13%。下半年以來(lái)新樓盤(pán)極少，各月的均價(jià)基本就是由當(dāng)月哪個(gè)地段的商品房成交多點(diǎn)來(lái)決定，在好的地段多點(diǎn)，均價(jià)就高點(diǎn)，反之就低。

從戶型看，商品房180平米以上戶型最集中，成交678套，占總成交量的32%。其次是150-180平米的戶型，成交509套，占總成交量的24%。80-90平米的中小戶型也較集中，成交381套，占總成交量的18%?？傮w來(lái)說(shuō)，還是大套型占了絕大多數(shù)，144平米以上的套型占到了一半以上。

住宅用地出讓比例明顯增加

2010年鹿城、甌海、龍灣三個(gè)區(qū)涉及規(guī)劃用途為住宅、商務(wù)的出讓土地597050.61平米，住宅用地占到總出讓土地面積的80.57%，商務(wù)、金融、批零等用地116029.92平米占19%。

雖然住宅地塊面積相對(duì)往年有所增加，但起始樓面地價(jià)大幅提升，其中，鹿城區(qū)出讓的兩個(gè)居住地塊，平均起始樓面地價(jià)達(dá)31688.5元每平米；甌海共出讓7個(gè)居住地塊，平均起始樓面地價(jià)達(dá)13408.7元每平米；龍灣共出讓6個(gè)居住地塊，平均起始樓面地價(jià)達(dá)10427.5元每平米，鹿城區(qū)與前年同比上漲96%。

今年1-4月二手房交易量回落

受“限購(gòu)”、“限貸”政策的影響，部分名下已擁有兩套及以上住房或無(wú)法全額交付購(gòu)房款的購(gòu)房者，已被市場(chǎng)拒之門(mén)外。因此，今年1-4月份市區(qū)二手房交易量有回落趨勢(shì)。統(tǒng)計(jì)顯示，今年1-4月，市區(qū)二手住房成交量明顯下降，分別為1388套、633套、844套、706套，其中，一季度的成交量創(chuàng)下了自2009年以來(lái)的一季度交易量最低紀(jì)錄。

另外，房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)也率先降溫，今年1-3月份，全市共有12宗地塊相繼流拍，這說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始持觀望態(tài)度。此外，今年全市將加大保障性住房建設(shè)，新開(kāi)工保障性住房102.49萬(wàn)平方米，占目標(biāo)總?cè)蝿?wù)數(shù)87萬(wàn)平方米的117.8%，保障性安居工程續(xù)建新建項(xiàng)目總投資44.28億元。

2011的

摘要： 由溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心提供的2011年市區(qū)房產(chǎn)交易分析白皮書(shū)最新出爐。白皮書(shū)中顯示，去年全年無(wú)論是一手住房還是二手住房成交量都大幅下降，降幅近半。在這些成交的房源中，小戶型成交較火，二手住房成交集中在老城區(qū)和江濱區(qū)域。

由溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心提供的2011年市區(qū)房產(chǎn)交易分析白皮書(shū)最新出爐。白皮書(shū)中顯示，去年全年無(wú)論是一手住房還是二手住房成交量都大幅下降，降幅近半。在這些成交的房源中，小戶型成交較火，二手住房成交集中在老城區(qū)和江濱區(qū)域。

二手房成交量較前年下降近半

去年，二手住房交易量、成交金額均有所下降。數(shù)據(jù)顯示，去年市區(qū)二手住房成交量為81.662 萬(wàn)┫、7693 套、成交金額為88.03 億元，同比分別下降了44.56％、47.15％和29.15%。

市房管局有關(guān)人士分析，二手房交易主要受政策影響呈低迷狀態(tài)。市區(qū)二手住房市場(chǎng)自去年4月份開(kāi)始處于低迷狀態(tài)，5—6月份二手住房交易大幅下降，10月份成交量跌至最低點(diǎn)，僅為361套。而市場(chǎng)火爆時(shí)期月交易量可達(dá)到1000多套。

一手房源充足 成交低迷

與前幾年一手房源量較少相比，去年一手房源還算是充足的。數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)去年共批準(zhǔn)預(yù)售商品房76.181萬(wàn)┫，同比增加了71.85％。截至2011年底，市區(qū)可銷(xiāo)售商品住房共有45.083萬(wàn)┫，3500套，比去年同期的819套增加了2681套，是去年的4倍。

雖然房源充足，但成交依舊低迷。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年市區(qū)一手住房成交量為11.715萬(wàn)┫、956套、成交金額為38.998 億元，成交套數(shù)同比下降了54.39％。

住房交易以小戶型為主

去年以來(lái)，在交易的住房中，以小戶型為主。其中，市區(qū)一手住房成交面積分布以80-90 ┫以上戶型最集中，成交531套，占總成交量的55.5％；其次是144-180┫的戶型，成交133套，占總成交量的13.9％；60-80 ┫的戶型，成交90套，占總成交量的9.4％。

二手住房也不例外，=60┫的戶型，成交1622套，占總成交量的21.1％。其次是60-80┫的戶型，成交1474套，占總成交量的19.2％，89-90┫和90-100┫的戶型分別占9.1%和7%。說(shuō)明市民對(duì)100┫以下中小戶型的需求比較大，占到了成交量的一半以上。

二手房成交集中在老城區(qū)和江濱區(qū)

去年，鹿城區(qū)二手住房成交按樣本區(qū)域分布，主要集中在老城區(qū)、江濱區(qū)、洪殿生活區(qū)和新城區(qū)，分別成交了995套、672套、575套、540套，占總數(shù)的48％以上，其次是廣化生活區(qū)、南浦生活區(qū)、水心生活區(qū)、黃龍住宅區(qū)、仰義生活區(qū)等。

而一手住房中，龍灣區(qū)成交的套數(shù)最多，為308套，其次是甌海區(qū)304套，鹿城區(qū)250套，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)94套。

土地出讓數(shù)較前年明顯下降

去年土地出讓數(shù)與前年相比有明顯下降。去年共出讓住宅、商務(wù)、金融、批零等用地性質(zhì)地塊13塊，面積421343.68┫，總成交價(jià)856225萬(wàn)元。與前年出讓的總面積597050.61┫相比，同比下降了29.43%。

其中，商務(wù)、金融、批零等用地超過(guò)住宅用地。統(tǒng)計(jì)顯示：鹿城、甌海、龍灣三個(gè)區(qū)涉及規(guī)劃用途為住宅、商務(wù)等的出讓土地421343.68┫，其中住宅用地184267.79┫，占總出讓土地面積的43.73%，商務(wù)、金融、批零等用地237075.89 ┫，占56.27%。

2012年的

相較于2011年溫州樓市的全線低迷，去年溫州市民顯然對(duì)買(mǎi)房賣(mài)房的熱情增長(zhǎng)不少，而且與往年不同的是，特別青睞“一手房”。近日，市房產(chǎn)登記中心發(fā)布《2012年溫州市區(qū)房產(chǎn)交易分析白皮書(shū)》，其中新建商品房成交5651套，同比猛增近5倍，成交金額達(dá)174.882億元。

具體來(lái)看，市區(qū)新建商品房去年成交量為67.638萬(wàn)平方米、5651套，較前年同期的11.715萬(wàn)平方米、956套，分別增加了477.36％、491.1％。

甌海區(qū)以商品房總成交31.666萬(wàn)平方米、2939套、成交金額70.342億元的成績(jī)，占據(jù)成交量榜首，其中住宅成交29.945萬(wàn)平方米、2655套。龍灣區(qū)緊隨其后，共成交商品房24.467萬(wàn)平方米、2440套，成交金額51.195億元，其中住宅成交16.137萬(wàn)平方米、1549套。

新房供應(yīng)量大幅上漲

成交均價(jià)同比下降22%

房管人士認(rèn)為，去年市區(qū)新建商品房供應(yīng)量的大幅上漲，是促使市民轉(zhuǎn)向新房的重要因素。

據(jù)白皮書(shū)分析，去年全年鹿城、甌海、龍灣三個(gè)區(qū)和溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)總共批準(zhǔn)預(yù)售商品房128.941萬(wàn)平方米，其中住宅為104.756萬(wàn)平方米、8385套，比前年同期分別增加了58.24萬(wàn)平方米、4726套。

截至2012年底，市區(qū)可供銷(xiāo)售的商品住房共有6348套。其中，鹿城區(qū)可售商品房最多，共2213套。龍灣、甌海緊隨其后，分別為2081套、1668套。溫州開(kāi)發(fā)區(qū)有386套。

在充沛的房源面前，市民選擇的多是適用的中小套型。據(jù)分析，市區(qū)商品住房成交面積分布以80至90平方米戶型最集中，成交2904套，占總成交量的51.4％。其次是120至144平方米的戶型，成交934套，占總成交量的16.5％?？傮w來(lái)說(shuō)，中小套型的占了絕大多數(shù)，144平方米以下的套型占到了80.5％。

與此同時(shí)，新房?jī)r(jià)格的下跌，也是令市民轉(zhuǎn)投新房的一大因素。去年市區(qū)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米25855.436元，同比下降了22.33%。

其中，1至12月各月份商品住房銷(xiāo)售均價(jià)分別為每平方米35152元、31326元、33026元、25799元、26525元、30606元、36830元、27123元、23287元、22030元、23548元、22252元。

顯而易見(jiàn)的是，去年8月開(kāi)始，市區(qū)房?jī)r(jià)從“3”時(shí)代轉(zhuǎn)入“2”時(shí)代，最低谷出現(xiàn)在10月，月均銷(xiāo)售價(jià)為每平方米22030元。

全市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，去年10月份位于市區(qū)飛霞南路和龍泉巷交叉口西北角的乾順錦園開(kāi)盤(pán)，同時(shí)，錦惠公寓、上田小區(qū)、錦華公寓、上堡公寓、九洲大廈的不少剩余房源都被推向樓市。

二手房成交增四成

中小套型依舊唱主角

二手房成交依舊是市區(qū)樓市不可小覷的一部分。去年市區(qū)二手住房成交量為116.8萬(wàn)平方米和11155套，與2011年同期的81.662萬(wàn)平方米和7693套相比，增幅為四成以上。

據(jù)溫州市房屋登記中心監(jiān)測(cè)，除1月、2月和10月因春節(jié)及國(guó)慶長(zhǎng)假等原因，市區(qū)二手住房市場(chǎng)成交量較低以外，其余月份的成交量均有大幅上漲，其中7月、8月達(dá)到一年中的頂峰。7月共成交1219套，共13.82萬(wàn)平方米；8月共成交1305套，共13.444萬(wàn)平方米。

從套型來(lái)看，依舊是中小套型唱主角。60至80平方米的戶型，成交2351套，占總成交量的21％。其次是60平方米以下的戶型，成交1970套，占總成交量的18％。再加上100至120平方米的12%和120至144平方米的13%，說(shuō)明市民對(duì)144平方米以下中小戶型的需求比較大，占到了所有成交量的八成以上。

按區(qū)域來(lái)看，老城區(qū)、洪殿生活區(qū)、江濱區(qū)、南浦住宅區(qū)和新城區(qū)依然是熱門(mén)之選，占總套數(shù)的半數(shù)左右，分別成交了1465套、873套、847套、731套和719套。

多給點(diǎn)唄，很累的

溫州房地產(chǎn)資金監(jiān)管公開(kāi)信息如何查詢?

要查詢監(jiān)管賬戶可以帶上購(gòu)房合同和個(gè)人證件去本地的房管局查詢即可。若查詢不到可能是開(kāi)放商沒(méi)有開(kāi)通監(jiān)管賬戶，也可能是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行備案，若無(wú)法查到開(kāi)發(fā)商監(jiān)管賬戶應(yīng)及時(shí)提出異議，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

做資金監(jiān)管的原因如下：

1、倘若業(yè)主想全款買(mǎi)房，提出條件要提前過(guò)戶，并延后交付尾款時(shí)，此時(shí)賣(mài)方就有很大的交易風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)商容易出現(xiàn)資金鏈斷裂，難以收到尾款的現(xiàn)象，并且房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶給買(mǎi)方，從而失去了房屋所有權(quán)。

2、倘若業(yè)主們是直接把房款交由開(kāi)放商，即使簽訂了購(gòu)房合同，但也極可能出現(xiàn)開(kāi)放商攜款跑路的現(xiàn)象。開(kāi)放商若跑路，買(mǎi)方就既拿不到房屋產(chǎn)權(quán)，也損失的資金，因此實(shí)行資金監(jiān)管制度，能有效避免這種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

關(guān)于溫州房產(chǎn)交易網(wǎng)官網(wǎng)和溫州房產(chǎn)交易網(wǎng)官網(wǎng)首頁(yè)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。