今天給各位分享上海鏈家房產(chǎn)中介官網(wǎng)的知識，其中也會對上海鏈家房產(chǎn)中介公司進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、有消息傳出，鏈家上海突然下架了上萬套二手房！這到底發(fā)生了什么？
• 2、鏈家上海下架萬套二手房源，這是怎么一回事？
• 3、上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司介紹？
• 4、上海鏈家下架萬套二手房源，下架的原因是什么？
• 5、上海鏈家到底怎么樣?

有消息傳出，鏈家上海突然下架了上萬套二手房！這到底發(fā)生了什么？

因為根據(jù)新規(guī)定所有二手房上網(wǎng)掛牌必須經(jīng)過有關部門的審核，這些下架的二手房都是未經(jīng)審核過的，所以必須下架。據(jù)媒體報道，日前知名房產(chǎn)交易網(wǎng)站鏈家網(wǎng)突然下架了其網(wǎng)站上萬套二手房，該網(wǎng)頁上的二手房數(shù)量直接減半。根據(jù)鏈家網(wǎng)內部員工表示，主要是因為上海監(jiān)管單位發(fā)布新規(guī)，所以上線的二手房房源必須經(jīng)過專業(yè)的部門審核，未經(jīng)審核的房源一律下架。而且在審核過程中，房東必須上傳其房產(chǎn)證和其他身份信息，基本杜絕了房源造假行為。

據(jù)悉，上海市的做法其實就是為了杜絕房源造假行為，因為以往有很多中介聯(lián)合炒房者在網(wǎng)站上虛構房源，抬高掛牌價格，通過這種方式來造車房價上漲的恐慌情緒，從而實現(xiàn)炒房的目的。雖然這種行為被屢屢禁止，但現(xiàn)象并沒有好轉，所以這次上海市才使用了新的政策，要求掛牌的房源，先經(jīng)過有關部門的核驗，如果拿不出相關的房產(chǎn)證和其他材料，就無法掛牌。

而這次下架的房源，多數(shù)應該是真房源，只是沒有經(jīng)過核驗而已，未來經(jīng)過核驗后，相信很快就能重新上架了。而那些拿不出證明材料的假房源，也很快會被踢出去。

參考資料：

根據(jù)鏈家官網(wǎng)數(shù)據(jù)，上一周鏈家上海的二手房源掛牌數(shù)量均為3.8萬套左右，3月20日這一天突然減少了約一半。紅星資本局從鏈家上海某門店房產(chǎn)中介處了解到，二手房源大量下架與去年開始實行的上海二手房新規(guī)有關。

根據(jù)新規(guī)，2020年12月15日起，在上海買賣交易的二手房，在掛牌前必須取得代表身份的核驗編號及二維碼，真正做到明碼售房。記者從多個信息源確認，該新規(guī)給中介平臺預留的緩沖期已經(jīng)結束了。

鏈家上海下架萬套二手房源，這是怎么一回事？

這些房源沒有經(jīng)過核驗，按照規(guī)定房源信息必須經(jīng)過核驗才能上線。據(jù)知情人透露，這些被下架的房源，都是沒有經(jīng)過監(jiān)管單位核驗的房源，未來如果核驗順利，還可能繼續(xù)上架。但按照相關規(guī)定，需要提交房產(chǎn)證以及持有人的身份證，核驗人員確定為真實房源，才能批準上線。其實相關規(guī)定去年就頒布了，但當時執(zhí)行并不嚴格，部分房源沒有核驗，也上線了，當時監(jiān)管單位也沒有說什么。但今年以來，上海調控加強，鏈家網(wǎng)早前對上海運營人員召開會議，沒有核驗過的房源，直接下線。

其實這種做法，主要是為了防止虛假房源，打擊相關炒房行為。事實上，這種現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)過很多次了，部分小區(qū)的炒房客和中介合伙，虛構房源，并且給出的價格遠遠高出實際單位房價，給周圍看房客增加焦慮情緒。此前春節(jié)前的一波炒作，就讓上海部分學區(qū)房漲價了不少。

如果政府嚴格調控，對真實無房人群來說，是有好處的。大家選房更加簡單，不會輕易被中介誤導，而且過去一年里，上海房管局也處罰了不少的中介，并對中介公司進行了約談，警示其不要參與炒房現(xiàn)象。

參考資料：

繼嚴查經(jīng)營貸、消費貸入樓市，給學區(qū)房潑冷水之后，3月20日，鏈家官網(wǎng)在上海地區(qū)共顯示二手房1.6萬套，但就在前一日線上房源還超3.8萬套，一夜之間少了一半。發(fā)生了什么？市場猜測、網(wǎng)絡熱度潮涌而來！3月23日午后，鏈家終于作出回應……稱，鏈家嚴格遵守相關規(guī)定，將不符合要求或資料不夠完善的房源暫時性下架，并及時聯(lián)系房東補交資料，盡快完成房屋核驗工作，待核驗完畢后再陸續(xù)上架。

上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司介紹？

簡介：上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成立于2008年12月12日，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)經(jīng)紀等。

法定代表人：王擁群

注冊資本：5000萬人民幣

聯(lián)系方式：021-51669330

地址：上海市閔行區(qū)光華路2800號12幢

上海鏈家下架萬套二手房源，下架的原因是什么？

根據(jù)此前鏈家的公開數(shù)據(jù)，截止到3月19日，鏈家官網(wǎng)上海區(qū)域的二手房有3.8萬套左右，但3月20日，一天就下架了一半的二手房房源，目前也只有2萬套左右。上海鏈家對外的公布信息中說明，是響應國家相關部門的規(guī)定，將一些不符合要求或者是資料不齊全的房源下降，完成資料補充和核驗工作之后，再陸續(xù)上架。對很多購房者來說，網(wǎng)絡上充斥著很多的虛假房源，這浪費了大量的時間，甚至還有詐騙的情況。今天，小編就給大家扒一扒二手房里面的貓膩。

一、鏈家下架揭開了行業(yè)的遮羞布。

中介作為地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個衍生行業(yè)，在國內擁有舉足輕重的地位。新房買賣、二手房交易、租房都是中介的經(jīng)營范圍。社會各界對中介評價不高，主要原因就是里面充斥著各種虛假、欺騙、灰色信息和交易。很多房產(chǎn)中介都會編造一些虛假房源，不管是位置、戶型、價格上都非常有優(yōu)勢，利用這些信息進行低價“釣魚”行為。這種行業(yè)的潛規(guī)則不單單集中在一線城市，而是全國各地都存在，已經(jīng)成為行業(yè)普遍操作手法。

二、上海市重拳出擊，規(guī)范二手房市場。

在目前的房產(chǎn)交易中，二手房占據(jù)了超過一半的業(yè)務量。上海市房地產(chǎn)交易中心為了維護市場穩(wěn)定，在2020年11月16日頒布了《上海市存量房房源核驗及信息發(fā)布操作規(guī)范（試行）》規(guī)定，緩沖時間截止到3月20日。雖然鏈家口口聲聲說的配合，但很明顯也是卡著這個時間點才進行調整。作為行業(yè)內頭部企業(yè)，并沒有承擔起相應的帶頭作用和社會責任。雖然沒有違規(guī)，但很明顯也并沒有太重視。

三、規(guī)范二手房市場任重道遠。

中國的二手房交易非常散亂，基本上都是C2C交易模式，在這個過程中由于房產(chǎn)所有人與購房者之間存在了大量的信息不對稱現(xiàn)象。雖然國家也有進行調整，但交易雙方也都有不愿意提供過多信息的現(xiàn)象，這就讓信息透明成為一種奢望，也產(chǎn)生了很多糾紛。上海的政策算是開了一個好頭，但這只是起點并不是終點，還需要不懈的努力。

廣大網(wǎng)友們，你們對國內二手房交易怎么看？歡迎在評論區(qū)留言交流。

上海鏈家到底怎么樣?

上海鏈家挺好的，非?？孔V，也比較有實力。上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司于2008年12月12日在閔行區(qū)市場監(jiān)督管理局登記成立。法定代表人左暉，公司經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀。

不過中介大小公司其實都差不多，選中介主要是選對人，無良中介其實蠻多的，很多中介只要促成交易拿到傭金就可以了，但是如果遇到良心中介是會為買賣雙方考慮的，他們不是為一單生意而生意。至于如何找到良心中介，看眼緣吧，多走走，多看看。

挑選中介技巧：

1、挑選中介二要看：房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金。許多小中介的注冊資金僅為10萬元人民幣，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。

2、挑選中介三要看：房產(chǎn)中介公司是否擁有合法的經(jīng)紀人，是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供中介服務。二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在從事二手房中介過程中如有違法或對客戶不利的情況發(fā)生，有關部門可以根據(jù)相關規(guī)定對其進行處罰。

關于上海鏈家房產(chǎn)中介官網(wǎng)和上海鏈家房產(chǎn)中介公司的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。