本篇文章給大家談談房產(chǎn)稅稅收政策，以及房產(chǎn)稅稅收政策向西部傾斜政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅2021年新規(guī)定有哪些內(nèi)容？
• 2、2021年房產(chǎn)稅收新政策
• 3、房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策
• 4、買房稅收新政策2022年
• 5、最新的房地產(chǎn)稅收政策是什么
• 6、2022年房產(chǎn)稅政策是什么

房產(chǎn)稅2021年新規(guī)定有哪些內(nèi)容？

一、關于居民家庭住房套數(shù)和面積的計算問題

居民家庭住房套數(shù)為居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市范圍內(nèi)擁有的所有住房（含已簽訂購房合同的住房）。

兩個或兩個以上居民家庭共同擁有或購買住房的，均應計入各自家庭的住房套數(shù)，并根據(jù)各自擁有住房的份額，分別計算家庭住房面積。

二、關于本市居民家庭問題

本市居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭。

三、關于計稅價格的核定問題

試點初期，應稅住房的計稅依據(jù)為應稅住房的市場交易價格。

按照國家有關規(guī)定，納稅人申報的應稅住房交易價格明顯偏低，又無正當理由的，由稅務機關核定其計稅價格，房產(chǎn)稅則按應稅住房計稅價格的70%計算繳納。

四、關于應納稅額的計算問題

應稅住房應納房產(chǎn)稅稅額的計算，即：

應納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率。

五、關于本市居民家庭同住人免稅住房面積的合并計算問題

本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內(nèi)的，可并入該居民家庭按每人60平方米計算免稅住房面積。

對已并入居民家庭計算過免稅住房面積的成年子女或其他親屬，不得重復計算免稅住房面積。

上述“無住房”是指，成年子女或其他親屬各自所屬的家庭在本市范圍內(nèi)無住房。

六、關于本市居住證問題

本市居住證是指《上海市居住證》。

七、關于部分個人住房的稅收減免問題

對部分住房暫免征收房產(chǎn)稅，具體包括：

1、本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房。

上述住房超出國家及本市有關房屋征收或拆遷的補償標準的部分，應按暫行辦法的規(guī)定，計算確定房產(chǎn)稅征免面積。

2、本市農(nóng)村居民通過宅基地置換試點政策取得的住房。

八、關于申報納稅期的問題

應稅住房房產(chǎn)稅按年計征，并于當年的12月31日前辦理申報納稅。納稅人在年度中發(fā)生應稅住房權屬轉移的，其尚未繳納的房產(chǎn)稅稅款，應當在轉移時申報繳納。

九、關于相關信息變化的處理問題

居民家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應稅住房房產(chǎn)稅納稅事項調(diào)整的，可向應稅住房所在地稅務機關申報，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報、認定，從稅務機關重新認定之次月起調(diào)整納稅。

十、關于本市房產(chǎn)稅試點的工作機制問題

市政府成立了由市財政、稅務、房屋管理、建設交通、規(guī)劃資源、公安、民政、人力資源社會保障、統(tǒng)計等部門組成的房產(chǎn)稅試點工作機構，推進房產(chǎn)稅試點工作。

各區(qū)應當參照市政府的工作機制，成立相應的房產(chǎn)稅試點工作機構，辦公室設在區(qū)稅務局。

十一、本通知由市財政局、市稅務局、市房屋管理局會同相關部門解釋。

十二、本通知自2021年1月28日起執(zhí)行。

參考資料：

上海市財政局——開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅

2021年房產(chǎn)稅收新政策

房屋契稅2021年新政策

1、房屋契稅2021年新政策：第一，首套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

2、房屋契稅2021年新政策：第二，二套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房；

3、房屋契稅2021年新政策：第三：納稅人申請享受稅收優(yōu)惠申報新政策。契稅2021年新規(guī)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第二條

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策

法律分析：我國對于房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策是：政府主管部門撥付經(jīng)費的學校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園；私立學校、診所、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)；個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；宗教寺廟、公園、名勝古跡、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)，以上房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。軍隊、人民團體及國家機關自用的房屋可以免交房產(chǎn)稅，且公園及宗教寺廟自用的房屋也不用交納房產(chǎn)稅，用于經(jīng)營的房產(chǎn)除外；國家財政部門劃撥建造的單位自用房可以免交房產(chǎn)稅，但學校的商店、工廠需繳納房產(chǎn)稅；個人所有且未用于經(jīng)營的房產(chǎn)可免交房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)； 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； 四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)； 五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

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買房稅收新政策2022年

實施房產(chǎn)稅買房需要繳納的稅費如下:

1.契稅:房價的1.5%(面積大于144平方米的為3%，面積小于90平方米及首套房的為1%)

2.印花稅:房價的0.05%。

3.交易費用:3元/平方米

4.測繪費:1.36元/平方米。

5.權屬登記費和取證費:一般在200元左右。

買第一套房子要交稅嗎？

一、買方應繳納的稅費:

1.契稅:房價的1.5%(面積大于144平方米的為3%，面積小于90平方米及首套房的為1%)

2.印花稅:房價的0.05%。

3.交易費用:3元/平方米

4.測繪費:1.36元/平方米。

5.權屬登記費和取證費:一般在200元左右。

二。賣方應支付稅費:

1.印花稅:房價的0.05%。

2.交易費用:3元/平方米。

3.營業(yè)稅:全款的5.5%(房產(chǎn)證5年以上的普通住宅不用交)

4.個人所得稅:房產(chǎn)交易利潤的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房的可免)

一般新房都是三聯(lián)收據(jù)的形式，所以不涉及稅費。只是辦理產(chǎn)權證要交1.5%的交易契稅。建筑面積140m以上的房屋交易契稅為3%，經(jīng)營服務性的交易契稅為5%，印花稅為0.05%。

二手房有產(chǎn)權證的，五年內(nèi)出售要繳納5.55%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅，建筑面積140米以上的房屋要繳納土地增值稅。

第一套房子需要交房產(chǎn)稅嗎？怎么算？

無論是社區(qū)辦還是銀行代收，繳費憑證都要保留?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積測量站申請領取測繪表，也可以帶著身份證直接到開發(fā)商處，也可以到登記部門申請測繪房屋面積。

拿到相關文件。

繳納公共維修基金和契稅。

公共維修基金一般由物業(yè)所在區(qū)域的社區(qū)辦公室代收，部分城市已經(jīng)開始向銀行代收公共維修基金。付款方式可以問開發(fā)商的工作人員。需要注意的是，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要收集哪些必要的申請文件。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，是必備材料之一，大房產(chǎn)權證復印件等。填寫好的申請表要經(jīng)過開發(fā)商審核蓋章，房屋聲明要一次性填寫完整。這些文件包括購房合同，這兩筆款項的支付憑證是辦理房產(chǎn)證的必備文件。

最新的房地產(chǎn)稅收政策是什么

法律分析：1.房地產(chǎn)稅征收對象：分別是房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。而房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，計稅依據(jù)是房屋計稅價值或房產(chǎn)的出租收入。2.我國房地產(chǎn)稅實施現(xiàn)狀：目前，只有中國臺灣地區(qū)有實施。被稱當?shù)胤Q為為房屋稅，屬于地方稅，由地方政府課征，房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課征的財產(chǎn)稅，根據(jù)城市和地區(qū)不同，稅率有所變化。自住用建筑：1套房稅率0.6%；全省3套房之內(nèi)1.2%。非居住用房屋：本市2套房以內(nèi)每戶2.4%；本市3套房以上每戶3.6%。空置房屋：3年內(nèi)未出售的空置房屋稅率為：1.5%

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

2022年房產(chǎn)稅政策是什么

房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅征收標準：

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十八條稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經(jīng)稅務機關依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。

第三十條扣繳義務人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務?？劾U義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規(guī)定付給扣繳義務人代扣、代收手續(xù)費。

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