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阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)(阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)官網(wǎng))

小程序開發(fā)2年前 (2023-03-15)1762

本篇文章給大家談談阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn),以及阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)官網(wǎng)對應的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

阿里拍賣上的房產(chǎn)拍賣流程是什么???

網(wǎng)絡司法拍賣的流程(以淘寶網(wǎng)阿里拍賣為例):

1、賬號注冊

參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號,且須實名認證,使用該賬號參與拍賣(企業(yè)競拍人一樣)。如競拍人不想以自己名義參與本次競買,可以委托使用他人賬號代為出價競買,但拍賣前委托方與被委托方需到處置機構(gòu)現(xiàn)場辦理委托手續(xù)。

2、報名交保證金

競拍需要繳納保證金,繳保證金時間由網(wǎng)拍平臺規(guī)定,阿里規(guī)定是競拍結(jié)束前都可以交保證金,有些平臺要求競拍開始前繳納。一般競拍人可以銀行網(wǎng)銀交,阿里允許用支付寶交。

保證金數(shù)額由法院確定,按法律規(guī)定不得低于評估價或者市場價5%,不超過20%,通常是起拍價的10%左右,有時低于百元的標的不收保證金。另外申請執(zhí)行人參加競拍的不用交保證金。

3、參與競拍

如果是第一次參加網(wǎng)絡競拍,筆者建議競拍人仔細了解該網(wǎng)絡平臺競拍規(guī)則,注意起拍價,加價幅度,出價規(guī)則,競拍周期,特別是延時周期,根據(jù)最高院規(guī)定,在拍賣結(jié)束前五分鐘內(nèi)出價,拍賣結(jié)束時間會在出價時間的基礎上延長5分鐘,5分鐘內(nèi)的每次出價都會被觸發(fā)延時。

這是為了防止在最后時刻出現(xiàn)秒殺使其他競拍人喪失再出價的機會,以確保公平性。延時周期規(guī)則是法律規(guī)定,所有平臺都需遵守。另外依照司法解釋,網(wǎng)絡司法拍賣起拍價即為保留價,首次出價只能為起拍價,而且允許一人出價成交。

過去傳統(tǒng)現(xiàn)場拍賣,保留價即底價一般不公開,而且規(guī)定不少于兩人參與競拍才有效。網(wǎng)絡司法拍賣起拍價由法院決定,按最新規(guī)定不得低于評估價或市場價70%。

值得注意的是,依照《拍賣法》,委托人要撤回標的必須在拍賣開始前撤回,競買人一經(jīng)應價,不得撤回,但2017年的《網(wǎng)拍規(guī)定》做了更改,允許法院在競價程序中臨時中止或暫緩拍賣,意味著競拍結(jié)束前一秒拍賣也可能被喊停。

而且就算競拍結(jié)束,遇到法定事由,法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多,但《網(wǎng)拍規(guī)定》允許因撤拍而造成合法權(quán)益受損的當事人申請國家賠償,或向其他主體另行起訴。

此外,競拍人還應注意是否存在優(yōu)先購買權(quán)人,標的為不動產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)人通常是不動產(chǎn)的承租人。

4、競拍成功

競拍成功后,保證金作為成交款的一部分自動轉(zhuǎn)到法院的支付寶賬戶。然后競買人按照法院競買公告要求的時間及支付方式打款給法院,公告的打款期限一般是競拍結(jié)束后的7~15天內(nèi)。

打款后一般十個工作日左右聯(lián)系法院或等法院聯(lián)系簽署《拍賣成交確認書》,簽署后領(lǐng)取《民事裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等資料,自行辦理過戶手續(xù)??支付及交割。

5、競拍失敗

傳統(tǒng)現(xiàn)場競拍,如果競拍失敗,退保證金銀行要三到五天,網(wǎng)絡競拍,如果是通過第三方支付平臺退保證金,只要競拍結(jié)束,基本都是立即退到賬戶。

擴展資料

阿里早在2004年就成立口碑網(wǎng)切入房地產(chǎn)領(lǐng)域。2010年,口碑網(wǎng)與淘寶全面融合,淘寶房產(chǎn)頻道上線。但僅一年后,口碑就宣告失敗,淘寶房產(chǎn)一度停滯。

到了2014年,淘寶房產(chǎn)重新包裝上線。這一年,淘寶房產(chǎn)聯(lián)合萬科做了一場活動,即與萬科合作發(fā)起的“賬單抵扣房款”——淘寶用戶全年花了多少錢,就可在購買萬科指定的樓盤時直接沖抵購房款,最高可抵扣200萬元。

2015年淘寶房產(chǎn)的活動更直接了,一個案例是“雙十二”當天,萬科把160多套房子交給淘寶以線上競拍的方式成交,部分房源的起拍價是市場價的一半。但在這之后,淘寶房產(chǎn)很快又歸于沉寂。

從市場角度看,市場下行開發(fā)商急需回款。對購房者來說,購房需求一直是被壓抑的,供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對阿里而言,期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題,提升市場交易效率。

阿里拍賣中的法拍房是免費不收傭金的,商業(yè)性房產(chǎn)目前的收費是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費用,這遠低于傳統(tǒng)的中介費用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產(chǎn)平臺的運營費用,未來在商業(yè)模式上,他們會考慮提供阿里最擅長的服務如金融服務、盡調(diào)服務等。

阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)丹陽哪些小區(qū)有拍賣方

錦繡江南小區(qū)21幢15室房。丹陽市人民法院關(guān)于拍賣丹陽市錦繡江南小區(qū)21幢15室房地產(chǎn)(第一次拍賣)的公告江蘇省丹陽市人民法院關(guān)于拍賣丹陽市錦繡江南小區(qū)21幢15室房地...拍賣標的:丹陽市錦繡江南小區(qū)21幢15室房地產(chǎn)(房屋建筑面積232.83平方米)。起拍價:172萬元,保證金:20萬元,加價幅度:5000元。

想在阿里拍賣的司法拍賣一套房子,不過心里一直打鼓,這個拍賣靠譜嗎?

靠譜的。

阿里拍賣具有隱私保護機制,全程無人工操作、獨創(chuàng)的延遲系統(tǒng)、交易可追溯等內(nèi)容。為確保平臺的穩(wěn)定運行,及拍賣交易有保障,同時阿里拍賣還會為買家提供評估監(jiān)測、金融貸款、拍后代辦等服務。而對于機構(gòu)而言,阿里拍賣提供的預約看樣,VR全景看房,調(diào)查報告等服務。

阿里拍賣已經(jīng)同上千家商業(yè)機構(gòu)、政府機構(gòu)、金融機構(gòu)開展合作,旗下涵蓋資產(chǎn)拍賣、高端消費品拍賣、收藏品拍賣等。已累計有2億消費者,在阿里拍賣上促進使了4.7億次定價權(quán)利。

擴展資料:

阿里拍賣的相關(guān)要求規(guī)定:

1、金銀及其制品、當?shù)厥袌鲇泄_交易價格的動產(chǎn)、易腐爛變質(zhì)的物品、季節(jié)性商品、保管困難或者保管費用過高的物品,人民法院可以決定變賣。

2、經(jīng)兩次流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán),申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受抵債,人民法院應當決定變賣。

3、順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價,如果順位在先的優(yōu)先權(quán)人先出價,順位在后的優(yōu)先權(quán)人不再能夠以同等價格出價、只能以更高的價格出價;如果順位在后的優(yōu)先購買權(quán)人先出價,順位在先的優(yōu)先購買權(quán)人可以與其同等或者更高的價格出價。

參考資料來源:百度百科-阿里拍賣

阿里拍賣的法院拍賣房產(chǎn)能買嗎

能買。

阿里的資產(chǎn)拍賣屬于網(wǎng)絡司法拍賣,其中的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。司法拍賣時人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財產(chǎn),在被執(zhí)行人逾期不履行義務時,依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人,并用所得金額清償債務的執(zhí)行行為,是人民法院執(zhí)行中的一種強制處分措施。

阿里的司法拍賣的拍賣尾款請在法院規(guī)定的時間內(nèi)繳清,可通過法院在競買公告中的說明直接線下轉(zhuǎn)賬到法院銀行賬戶,也可通過淘寶訂單支付。

擴展資料:

在購買法拍房之前需要了解清楚的事項有:

1、 稅費問題

常規(guī)支付稅費有兩種方式:一是法院規(guī)定買方和被處置方各自承擔相應的稅費,一般要求買受人先墊付被處置人部分的稅費,而后憑借發(fā)票去法院的財務處報銷。二是買方需要承擔買賣雙方的稅費。阿里拍賣平臺提醒大家需注意,有些法拍房的原房主如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,那么就會存在二次過戶情況,相關(guān)稅費錢款將會大幅度提升。

2、 水費、物業(yè)費欠費問題

此部分的費用一般都需要買受人來承擔,有些案件處理時間較長,被處置方可能拖欠了一大筆錢款,競買者需要在競拍之前了解清楚房屋情況。

參考資料來源:淘寶網(wǎng)—司法拍賣

阿里拍賣中的房產(chǎn)拍賣靠譜么?

阿里的資產(chǎn)拍賣屬于網(wǎng)絡司法拍賣,其中的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。司法拍賣時人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財產(chǎn),在被執(zhí)行人逾期不履行義務時,依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人,并用所得金額清償債務的執(zhí)行行為,是人民法院執(zhí)行中的一種強制處分措施。

阿里的司法拍賣的拍賣尾款請在法院規(guī)定的時間內(nèi)繳清,可通過法院在競買公告中的說明直接線下轉(zhuǎn)賬到法院銀行賬戶,也可通過淘寶訂單支付。

擴展資料:

司法拍賣房產(chǎn)除以下城市外均不限購。限購城市如下: 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當?shù)叵拶徴撸?/p>

嘉興地區(qū)外地戶口需遵循當?shù)叵拶徴撸?因各地政策會變化或出現(xiàn)特殊情況,請在競拍前咨詢當?shù)胤抗芫值扔嘘P(guān)部門,并以其相關(guān)政策為準。司法拍賣房產(chǎn)部分是支持貸款的,貸款類型均為商業(yè)貸款,暫不支持公積金貸款。

參考資料來源:淘寶網(wǎng)——司法拍賣

阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)是真的嗎

是。

阿里的資產(chǎn)拍賣屬于網(wǎng)絡司法拍賣,其中的房產(chǎn)拍賣是真的,是靠譜的。

阿里拍賣是阿里巴巴集團(股票代碼:BABA)在2007年創(chuàng)立的在線拍賣業(yè)務平臺。阿里拍賣是全球最大的線上拍賣市場。

關(guān)于阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)和阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)官網(wǎng)的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。

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